Prodej bytu 2+kk 44 m², Vančurova , Jeseník

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² s možnost rozšíření na 3+KK, díky půdnímu prostoru. Byt v osobním vlastnictví, se nachází v cihlovém bytovém domě na ulici Vančurova v Jeseníku. Možnost rozšíření na 3+KK, díky půdnímu prostoru. Součástí prodeje je také: • sklep o výměře 8 m², • kůlna o výměře 7 m², • část půdního prostoru, kde lze vybudovat další obytný pokoj, • spoluvlastnický podíl na pozemku kolem domu. Dispozice bytu • zádveří, • obývací pokoj s kuchyňským koutem, • ložnice, • koupelna se sprchovým koutem a WC, • samostatné WC. Možnost rozšíření bydlení Velkou výhodou je půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalšího pokoje. Na půdu je již přivedena elektřina a radiátor pro vytápění. K dokončení je potřeba prostor zateplit a položit podlahy. Byt prošel částečnou rekonstrukcí: - plastová okna, - omítky - částečně nová elektroinstalace, - nový kondenzační plynový kotel, - v roce 2024 byla kompletně zrekonstruována koupelna a provedena nová elektroinstalace v obývacím pokoji, koupelně a WC. V obývacím pokoji je navíc možnost instalace krbových kamen, která mohou sloužit jako další zdroj vytápění. Bytový dům Dům je rozdělen na 8 bytových jednotek a je zde založeno Společenství vlastníků jednotek (SVJ). Na fondu oprav je aktuálně naspořeno 696 000 Kč, což představuje významnou rezervu pro budoucí opravy a investice. Náklady na bydlení • záloha cca 2 500 Kč/měsíc, • voda 250 Kč/osoba/měsíc, • fond oprav 1 200 Kč/měsíc, • daň z nemovitosti přibližně 470 Kč ročně. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Díky možnosti vybudování dalšího pokoje v půdním prostoru lze v budoucnu výrazně zvýšit užitnou hodnotu i komfort bydlení.