Prodej bytu 2+kk 62 m², Hradec Králové Kukleny

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který zaujme příjemnou atmosférou. Nachází se ve 2. podlaží tradičního, zatepleného, cihlového domu s osobitým charakterem a historií.Byt spojuje v sobě kouzlo starší zástavby s praktickým zázemím a provedenými úpravami.Hlavní benefity:Vlastní parkování: Vyhrazené parkovací stání ve dvoře za domem, bez dalšího poplatku. Vjezd je zajištěn bránou na dálkové ovládání.Revitalizace domu: probíhá zateplení a výměna oken za nová s trojskly. Dokončení je plánováno na prosinec 2026. To přispěje k vyššímu komfortu bydlení a budoucím úsporám energií. V bytě je již výměna oken dokončena. Z ulice není slyšet žádný hluk ani provoz.Úložné prostory: K bytu náleží sklep i původní půda, ideální pro uskladnění kol, lyží a sezónních věcí.Stav a vybavení bytu: Čerstvá rekonstrukce (květen 2026): Nová koupelna, WC, chodba a komora. Renovovány byly také původní vstupní dveře.Elektroinstalace: Kompletně nová v mědi z roku 2016.Kuchyň a vybavení: Zachovalá a plně funkční kuchyňská linka s elektrickou plotnou, troubou, myčkou šíře 45 cm a vestavnou lednicí s mrazákem. Kuchyňská linka má elegantní charakter, který přirozeně zapadá do atmosféry bytu. Součástí vybavení jsou také dvě prostorné šatní skříně. Obytné místnosti jsou v udržovaném stavu, čerstvě vymalované a připravené k okamžitému užívání. Zajímavostí je také prakticky využitý prostor původního balkonu, který nyní slouží jako menší místnost připravená pro umístění pračky a s výhledem do města.Měsíční náklady jsou nastaveny pro dvoučlennou domácnost a činí cca. 7 500 Kč.Po dokončení zateplení domu lze očekávat příznivější energetickou bilanci.Jedná se také o velmi dobrou investiční příležitost!Byt byl před rekonstrukcí dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně. Lokalita a dostupnost:V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: pekařství Bouček, lékař, škola, školka, hřiště, veterinář, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také rychlá dostupnost dálnice ve směru na Prahu i Jaroměř a městského okruhu.Byt nabízí kombinaci velkorysého prostoru, klidného bydlení a osobité atmosféry, kterou novější zástavba často postrádá.S financováním pomůžeme.