Prodej bytu 2+kk 64 m², Kigginsova, Brno

Hledáte stylové bydlení v novostavbě, nebo zajímavou investiční příležitost v Brně? Máme pro vás byt, který splňuje obojí.V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 2+kk s balkonem, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Kigginsova.Celková plocha bytu činí 64 m2, k němu náleží prostorný balkon (6,4 m2) s příjemnou západní orientací, sklep na stejném patře a parkovací stání v garáži přímo v domě.Proč si tento byt zamilujete: moderní novostavba s výtahem ideální dispozice 2+kk s velkým obytným prostorem západně orientovaný balkon – dostatek světla a klid parkovací stání v domě (velká výhoda v Brně) sklep na patře – maximální komfort klimatizace pro pohodlí i v letních měsících byt je částečně zařízený – možnost okamžitého užíváníDispozice a výměry:předsíň: 8,82 m2WC: 1,77 m2koupelna: 4,67 m2obývací pokoj s kuchyňským koutem: 32,95 m2ložnice: 10,78 m2Vybavení:kompletně vybavená kuchyňská linka (myčka, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice)vestavěné skříněklimatizaceinteriérové prvky (rolety den/noc, japonská stěna)přímý vstup na balkon z obývací částiInvestiční potenciál:Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkům s platnou smlouvou do 05/2026.Možnost převzetí nájmu = okamžitý výnos bez starostí.Náklady:zálohy na bydlení: 3.768 Kčelektřina: cca 1.200 KčLokalita, která má vše!Velmi žádaná část Brna nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti:park přímo za domemkavárny a služby hned u domuvýborná dostupnost MHDkompletní občanská vybavenost v okolíTento byt představuje výjimečnou příležitost – ať už hledáte vlastní bydlení, nebo jistou investici. Doporučujeme osobní prohlídku – podobné nabídky se na trhu dlouho neohřejí.