Prodej bytu 2+1 63 m², Nová 1413, Ústí nad Labem Střekov

Nabízíme na prodej byt o dispozici 2+1 s lodžií o celkové ploše 67 m2 (plus 3,8 m2 lodžie). Byt je v osobním vlastnictví, je situován v prvním patře zatepleného panelového bytu s výtahem v Nové ulici ústecké městské části Střekov. Byt je s původním umakartovým jádrem. Předností nabídky jsou prostorné místnosti, lodžie, možnost provedení rekonstrukce podle záměru nového vlastníka a velmi dobrý stav domu. Byt je prostorný, obývací pokoj má výměru přesahující 20 m2. Okna jsou v bytě plastová s izolačními dvojskly, ložnice je orientována k severovýchodu, obývací pokoj a kuchyně k jihozápadu. Podlahy a interiér jsou původní. Elektřina v obytných místnostech je s měděnými dráty, umakartové jádro má hliníkové elektrické rozvody. Vytápění je centrální dálkové, dům má energetický štítek B, to je u panelových domů výjimečné. Štítek byl vyhotoven v roce 2025. V domě se provádí úklid najatou firmou. Společenství vlastníků hospodaří s přebytkem na účtu. Rozhodne-li se nový vlastník pro rekonstrukci jádra, nabízí se řešení zvětšení koupelny a umístění kuchyňské linky do tvaru L. Toto řešení představuje jedna z fotografií v nabídce označená jako „vizualizace“. K bytu náleží sklep, který je v dokumentu „Prohlášení vlastníka“ uveden jako součást bytu. Měsíční náklady na provoz: fond oprav 2018,- Kč, vytápění 1500,- Kč, voda podle počtu bydlících osob. Celková plocha bytu 67 m2 zahrnuje sklep, není v ní zahrnuta lodžie (3,8m2). V sousedství domu je dětské hřiště Nová, na nejbližší zastávku MHD (směr centrum) je to dvě minuty pěšky. Máte-li zájem o prohlídku či bližší informace, kontaktujte makléře nabídky. Nejbližší prohlídkový den: 12.8.2026. Nabízíme poradenství ohledně financování koupě. V případě více zájemců o koupi prodej nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.