Prodej bytu 2+1 53 m², Úpské nábřeží 238, Trutnov Dolní Předměstí

Ráda bych Vám nabídla byt s dispozicí 2+1, který je po kompletní a velice vkusně provedené rekonstrukci. Je umístěný v 6.NP bytového domu v atraktivní Dolní Předměstí – naproti bazénu. Tudíž se jedná o strategické místo v centru Trutnova, avšak v klidné lokalitě na nábřeží řeky Úpy. Byt je v osobním vlastnictví. Byt má celkovou podlahovou plochu vč. sklepa 55,2m2, přičemž sklep má 2,6m2 a je umístěný v přízemí domu. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2024, kdy proběhla menší změna dispozice, dále nově veškeré rozvody (elektřina v celém bytě), podlahové krytiny (vinyl, dlažba), povrchové úpravy, kuchyňská linka vč. spotřebičů, koupelna se sprch. koutem, nové radiátory, atd.. V současné době se ještě čeká na dodávku dveří do koupelny a ložnice. Dispozice bytu: předsíň s šatníkovou stěnou, po pravé straně prostorný obývací pokoj a na něj navazující kuchyň. Koupelna vč. WC je ve středu bytu. Po levé straně je ložnice s vestavěnými skříněmi. Byt je v prodeji včetně veškerého vybavení a nábytku (sedačka, skříně, postel, pračka, atd.), které je nové, víceméně nepoužité. Měsíční náklady: FO vč.splátky na revitalizaci 3053,- Kč, další zálohy na teplo, studenou vodu, teplou vodu, el. spol. prostor, atd. pro 2 osoby cca 2500,- Kč, + záloha na elektřinu. Veškeré zálohové platby závisí na počtu osob a spotřebě. Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a vytápění je dálkové, el. 230V. Bytový dům je po kompletní revitalizaci z roku 2024, kdy proběhlo zateplení, fasáda, balkony, atd.. V domě je nový výtah, udržované společné prostory a chodby. Též proběhla výměna stoupaček. Úklid v domě provádí profesionální firma. Byt je vhodný jak k trvalému bydlení, tak jako investice. Jedná se o atraktivní lokalitu díky blízkosti do centra, na veškerá sportoviště (bazén, zimní stadion, fotbalový stadion, koupaliště, tenisové kurty), do nově zrekonstruovaného kina nebo 3minuty do Lidlu.