Prodej bytu 2+1 56 m², Na Hrázi, Sušice II

Hledáte příjemné bydlení v Sušici nebo výhodnou investici v atraktivní lokalitě u Šumavy? Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, o výměře 56 m2, s prostornou lodžií výměry 5,48 m2. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu. Je dobře dispozičně řešený, nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu spojenou s WC. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5,48 m2 a sklepní koje. V domě je k dispozici společná kolárna. Okna bytu jsou orientovaná na východ i západ. Koupelna spolu s WC prošla rekonstrukcí, je zděná, vybavená sprchovým koutem. V rámci rekonstrukce byly provedeny také plastové rozvody vody a odpadů. Byt je čerstvě vymalovaný.Díky své poloze i kompletní občanské vybavenosti je ideální pro bydlení i dlouhodobou investici. Ulice Na Hrázi je v klidné části Sušice.Dům byl postavený v roce 1969 a v roce 2010 prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má plastová okna a nové stoupačky. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Energetická náročnost budovy je třídy B – VELMI ÚSPORNÁ, což přispívá k příznivým provozním nákladům.Dům je bez výtahu. Hlavní přednosti• osobní vlastnictví• dispozice 2+1 o ploše 56 m2• světlý byt s orientací na východ i západ• byt po celkové výmalbě• zrekonstruovaná koupelna• plastové rozvody vody a odpadů• prostorná lodžie o výměře 5,48 m2• sklepní koje• zateplený dům po revitalizaci• energetická třída B – velmi úsporná• vhodný pro bydlení i jako investice• byt je k nastěhování.• skvělá lokalitaMěsíční náklady na bydlení:• fond oprav + záloha na vodné a stočné + záloha na topení = 5.251, - Kč/měsíc, • záloha na plyn k vaření = 200,- Kč/měsíc, záloha na elektřinu = 2.000,- Kč/měsíc.Byt se skládá ze 3 místností a příslušenství o následující plošePokoj 1 – 16,28 m2Pokoj 2 – 16,30 m2Kuchyně – 11,86 m2Předsíň – 7,66 m2Koupelna – 2,56 m2WC (součást koupelny) – 0,96 m2Lodžie – 5,48 m2, nezapočítává se do podlahové plochy bytu.Sklepní koje 0,80 m2.Do 300 metrů od bytu se nachází mateřská škola, základní škola, základní umělecká škola, plavecký bazén, zimní stadion, atletický stadion, skatepark a nová sportovní hala, která bude otevřena na podzim 2026. Díky této výborné občanské vybavenosti je byt ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří chtějí mít vše potřebné v pohodlné pěší dostupnosti.Cena bytu zahrnuje právní servis, provizi realitní kanceláře a veškeré poplatky spojené s převodem nemovitosti.V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného hypotečního financování.Tento byt představuje skvělou příležitost získat příjemné bydlení nebo investiční nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Šumavského podhůří.Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku bytu.