Prodej bytu 2+1 82 m², Janáčkovo nábřeží 1072, Praha Smíchov

Nabízím k prodeji byt v historickém domě v centru Prahy u Vltavy na krásném místě, Janáčkovo nábřeží 29. Byt 2+1, se stropy 3,6 m (umožňuje vystavět patro na spaní), velká hala a šatna, společný dvorek. Celková výměra velkorysých 82 m2 + sklep velký 6 m2. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí (8 schodů). Dispozice: prostorná hala, velká šatna, velkorysá kuchyň, obývací pokoj a ložnice.Je situovaný přímo u Vltavy, okna vedou do klidné ulice Pavla Švandy ze Semčic a kuchyňské okno vede do zeleného vnitrobloku s pergolou. Mezi domem a Vltavou je malý park a Ponton Jazzdock, kde se konají koncerty. Hluku z akcí se bát nemusíte, Jazzdock je zvukotěsný. Z parku vede lávka na Dětský ostrov. Nedaleko jsou Sovovy mlýny, Kampa a Karlův most.Dům je z roku 1920 a byl nedávno kompletně zrekonstruován, z vnitřní strany zateplen, nové stoupačky, výtah i do sklepa, repasovaná, zvukotěsná historická okna atd., Velká historická okna jsou ve výši cca 2 m nad chodníkem a do bytu není vidět. Jak v prostorné hale, tak kuchyni jsou krásné klenuté stropy. V šatně jsou připraveny a zaslepeny vývody pro malou kuchyň. Stavební úpravou lze z bytu vytvořit 3+1 a díky vysokým stropům 3,6 m zhotovit až 2 patra na spaní. SVJ připravuje rekonstrukci dvora na malou zahrádku.Byt je kompletně zařízen, včetně bytelného nábytku z Malajsije a v bytě zůstanou i některé olejomalby na stěnách.Byt má velký investiční potenciál. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na pronájem např. právní kanceláři, nebo krátkodobý pronájem. Osobní prohlídky možné po dohodě. RK prosím nevolat.Příslušenství: Výtah až do sklepaInternetVideotelefon s elektronickým zámkem ke vstupním dvěřím domuProstorný sklep 6 m2Energetická dáročnost : D, méně úspornáVlastní plynový kondenzační kotel Buderus umístěný v koupelněVeřejná kanalizaceVeřejný vodovodTramvaj, Bus, Metro Užitná plocha: 82 m2Lokalita: centrum městaVlastnictví: osobníK nastěhování ihnedNemá bezbarierový přístupKompletně zařízenNízké poplatky SVJ Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.