Prodej bytu 2+1 71 m², K Horoměřicům 1185, Praha Suchdol

Prostorný byt 2+1 (71 m2) s lodžií 16,60 m2 přes celou délku bytu | Praha 6 – SuchdolHledáte byt, který nabízí více prostoru než většina dnešních novostaveb, klidné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy?Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s obytnou plochou 71 m2, lodžií 16,60 m2 a sklepem 4,46 m2. Celková užitná plocha včetně lodžie a sklepa činí téměř 92 m2.Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného cihlového domu z roku 1999 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 6 – Suchdol.Hlavní přednosti• dispozice 2+1• obytná plocha 71 m2• lodžie 16,60 m2 přes celou délku bytu• sklep 4,46 m2• téměř 92 m2 celkové užitné plochy• koupelna a WC po rekonstrukci (2023)• venkovní elektricky ovládané žaluzie• plastová okna s izolačními trojskly• nízké provozní náklady• parkování zdarma před i za domem• metro Dejvická cca 10 minut autobusemDominantou bytu je prostorný obývací pokoj s místem pro sedací soupravu i pracovní kout. Samostatná kuchyně nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a pohodlně pojme jídelní stůl.Ložnice poskytuje dostatek místa pro manželskou postel i velkou šatní skříň. Dispozici doplňuje prostorná vstupní chodba s vestavěnými úložnými prostory, samostatná koupelna a oddělené WC. Koupelna i WC prošly rekonstrukcí v roce 2023.Velkým benefitem je lodžie 16,60 m2, která se táhne přes celou délku bytu – od kuchyně přes obývací pokoj až k ložnici. Nabízí prostor pro posezení, relaxaci i květiny. Část lodžie je zastřešená, takže nabízí příjemné posezení i za deště. Z lodžie je otevřený výhled do zeleně, okolní zástavby i krajiny.Byt je vybaven venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, plastovými okny s izolačními trojskly, plovoucími podlahami v obytných pokojích, dlažbou v kuchyni, chodbě, koupelně a WC, LED osvětlením v celém bytě a elektrickou instalací 230 V i 380 V. Díky hospodárnému provozu má nízké náklady a při užívání dvěma osobami vznikaly přeplatky na zálohách za elektřinu.Cihlový dům je udržovaný a prošel rekonstrukcí společných prostor. Přímo u domu je upravený zelený vnitroblok s dětským hřištěm a pískovištěm. Suchdol nabízí klidné bydlení, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou školy, obchody, restaurace, sportoviště i areál České zemědělské univerzity. Autobusová zastávka je pár minut chůze od domu, spoje na metro Dejvická jezdí přibližně každé 4 minuty a cesta trvá asi 10 minut. Bezplatné parkování je před i za domem.Energetická náročnost budovy: PENB D.Předpokládaný termín předání je březen 2027. Delší termín může být výhodou pro zájemce, kteří potřebují nejprve prodat vlastní nemovitost nebo získat čas na financování.Pokud hledáte prostorný byt s výjimečnou lodžií, klidným okolím a výbornou dostupností do centra Prahy, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.