Prodej bytu 2+1 62 m², Olbramovická 712, Praha Kamýk

Světlý byt 2+1 s lodžií, praktickou dispozicí a výhledem do zeleně | Kamýk NOVÁ CENA: 7 990 000 Kč Dva prostorné pokoje, samostatná kuchyň, lodžie a příjemný výhled do zeleně. Tento byt nabízí prakticky řešený prostor, dostatek denního světla a možnost bydlet bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. Nabízím ke koupi byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Olbramovické ulici v Praze na Kamýku. Celková plocha včetně lodžie a sklepa činí 63,35 m². Vnitřní plocha bytu je 56,85 m², lodžie má 5,3 m² a sklepní kóje 1,2 m². Jednou z předností bytu je jeho praktická dispozice. Obývací pokoj i ložnice mají shodně 16,2 m², samostatná kuchyň 11,2 m² a rozšířená předsíň nabízí prostor pro jídelní kout. Ten tak nemusí zabírat místo v kuchyni ani v obývacím pokoji a podle potřeby jej lze od vstupní části oddělit zástěnou. Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na jihozápad, díky čemuž mají příjemné odpolední světlo. Kuchyň směřuje na severovýchod a nabízí výhled do zeleně. Každá část bytu tak má trochu jinou atmosféru v průběhu dne. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí a je ve velmi zachovalém stavu. Má zděné bytové jádro, rekonstruovanou koupelnu a kuchyň, elektrické rozvody v mědi a plastová okna. Je možné jej začít užívat bez zásadních stavebních úprav a případné změny interiéru řešit postupně podle vlastního vkusu. Součástí prodeje zůstává vybavení kuchyně a prostorná šatní skříň v ložnici. Přiložené vizualizace ukazují, jak může interiér vypadat po změně barev a zařízení. Dům prošel v roce 2012 revitalizací včetně zateplení, nové fasády, rekonstrukce společných rozvodů, výměny oken a výtahu. Má bezbariérový přístup a energetickou náročnost třídy C. Příjemné jsou také provozní náklady. Podle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné měsíční náklady při užívání bytu jednou osobou 2 966 Kč, včetně příspěvků na opravy a správu domu. Elektřina se hradí samostatně. Lokalita nabízí dobrou dostupnost a vše potřebné pro každodenní život. Nedaleká autobusová zastávka Lhotecký les zajišťuje spojení k metru C i B. V širším okolí probíhá výstavba metra D. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, sportoviště i dostatek zeleně. Na procházku můžete vyrazit do Kamýckého lesa nebo Modřanské rokle, v létě také na koupaliště Lhotka. Tento byt může být příjemným domovem pro pár, menší rodinu i jednotlivce, kteří ocení prostorné pokoje, praktické uspořádání a možnost bydlet bez velkých počátečních investic. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás bytem provedu a ukážu vám jeho přednosti i možnosti využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.