Prodej bytu 2+1 49 m², Dánská 2265, Kladno Kročehlavy

Byt je REZERVOVÁN. Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, prosluněný a pečlivě udržovaný byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií. Nemovitost se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patře) kompletně revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, v klidné a velmi oblíbené lokalitě Kladno - Kročehlavy (ul. Dánská 2265). Tento byt představuje skvělou volbu pro singles, páry nebo jako bezpečná investice s okamžitým výnosem. Klíčové parametry nemovitosti: • Podlahová plocha bytové jednotky 48,7 m² + lodžie 3,8 m² + sklepa 2 m² = celkem 54,5 m² • Dispozice: 2+1 a zasklenou lodžií přístupnou z většího pokoje • Stav bytu: Po kompletní rekonstrukci (rok 2022) Dispozice a vybavení: Byt se prodává jako nevybavený, což novému majiteli dává možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. • Kuchyně: Moderní kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou a elektrickou troubou. • Obývací část: Dostatečně prostorná a světlá pro umístění veškerého potřebného nábytku. Ložnice: Prostorná pro šatní skříň a manželskou postel, kvalitní dřevěné parkety. • Koupelna: Moderní zděné jádro, komfortní sprchový kout s dešťovou hlavicí a toaleta. • Technické zázemí: Centrální dálkové vytápění a ohřev vody, kabelová televize, telefonní a internetová přípojka. Energetický štítek zatím nebyl dodán. Uvádíme tedy G Investiční příležitost nebo vlastní bydlení: • Pro investory: Byt je momentálně již 3 roky obsazen spolehlivými a solventními nájemníky (nekuřáci). Nemovitost tak může okamžitě generovat stabilní výnos bez nutnosti hledat nové nájemce. • Pro vlastní bydlení: V případě zájmu o vlastní bydlení bude byt předán kompletně prázdný, vyklizený a připravený k nastěhování. Fond oprav: 1341 Kč Ostatní náklady na dvoučlenou domácnost (Topení, vodné stočné, TUV, výtah, úklid atd.): 2775 Kč Skvělá lokalita a občanská vybavenost: Okolí domu nabízí maximální komfort pro každodenní život. V pěší dostupnosti najdete supermarkety Lidl a Kaufland, restaurace, lékárnu, mateřskou i základní školu. • Výborná dopravní dostupnost: Pouhou minutu chůze od domu se nachází zastávka MHD. V blízkosti je také zastávka PID s přímým a rychlým autobusovým spojením do Prahy, stejně jako vlakové nádraží. Převod nemovitosti proběhne zcela bez vašich starostí, nemovitost není zatížená hypotékou. Prohlídky: podívejte se na 3D prohlídku: matterport na srealitách Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více informací nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás bytem provedeme! Pro bližší informace kontaktujte exkluzivního makléře Karla Beneše.