Prodej bytu 2+1 55 m², Luční, Ivančice

Světlý byt 2+1 s lodžií po rekonstrukci, s šatnou a skvělou lokalitou v Ivančicích na ulici LučníHledáte byt, který nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních investic? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 s prostornou lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží (4. patře) panelového domu na ulici Luční v Ivančicích. Díky orientaci obytných pokojů na jihozápad je byt krásně prosvětlený a působí velmi příjemným dojmem.Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro včetně výměny stoupaček, vznikla moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou a byla instalována nová kuchyňská linka. Elektroinstalace byla přibližně před sedmi lety kompletně vyměněna ve všech místnostech kromě jednoho pokoje (bez lodžie). V této době byly pořízeny i nové vchodové dveře do bytu.Velkým benefitem je prostorná šatna, vestavný botník v předsíni i praktická spíž, díky kterým byt nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep a prostorná lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení.Dispozice a výměry:Kuchyně: 12,00 m2Pokoj: 16,00 m2Pokoj: 12,06 m2Předsíň: 6,38 m2Koupelna s WC: 4,13 m2Komora / šatna: 1,64 m2Spíž: 0,36 m2Sklep: 2,76 m2Lodžie: 4,91 m2Podlahová plocha bytu činí 55,30 m2, přičemž je do ní započítána výměra sklepa. Lodžie o velikosti 4,91 m2 není součástí podlahové plochy.Technické informace:dispozice 2+1 s lodžií, orientace JZosobní vlastnictvíplastová oknanové zděné bytové jádronové plastové stoupačkyzánovní kuchyňská linkasporák Mora se sklokeramickou varnou deskounové elektrické rozvody v celém bytě kromě jednoho pokojepodlahová krytina – linoprostorná šatnavestavný botník v předsínisklep o výměře 2,76 m2revitalizovaný dům bez úvěruklidná lokalita s kompletní občanskou vybavenostíbezproblémové parkování před domemStav domuDům je průběžně udržovaný a prošel revitalizací. Přibližně před deseti lety proběhlo zateplení domu, nová fasáda, výměna oken a rekonstrukce střechy. Velkou výhodou je, že společenství vlastníků nemá žádný úvěr, což přispívá ke stabilnímu hospodaření domu.LokalitaUlice Luční patří mezi vyhledávané lokality v Ivančicích díky klidnému prostředí a výborné občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékárnu, zastávky autobusové dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a parkování je pohodlně možné před domem.Měsíční nákladyPředpis záloh do SVJ činí 4 845 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 222 Kč. K uvedeným nákladům je potřeba připočítat zálohy na elektřinu a plyn dle vlastní spotřeby.Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): C – úsporná.Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Ivančic s výbornou dostupností služeb, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete najít svůj nový domov.