Prodej bytu 2+1 70 m², Rybářská, Brno

Hledáte byt v atraktivní lokalitě Brna s potenciálem pro vlastní bydlení i investici?Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk na vyhledávané adrese v ulici Rybářská, jen pár minut od centra města i areálu BVV.Byt nabízí dva balkony, praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru díky dvěma sklepům. Díky dispozici a lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu.Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. PROČ TENHLE BYT DÁVÁ SMYSL:-2 balkony (každý 2,4 m2) – jeden z kuchyně, druhý z pokoje-2 sklepy (každý 2,22 m2) – nadstandardní úložný prostor-Možnost přestavby na 3+kk – ideální pro investory-Nízké náklady na bydlení-Dům bez dluhu-Cihlová stavba = stabilní hodnota DISPOZICE A PLOCHY:-Pokoj 1: 19,82 m2 + balkon-Pokoj 2: 17,49 m2-Kuchyně: 8,95 m2 + balkon-Předsíň: 14,33 m2-Koupelna: 2,57 m2-WC: 1,04 m2-Spíž: 1,67 m2-Sklepy: 2× 2,22 m2-Balkony: 2× 2,4 m2 STAV A VYBAVENÍ:-Plastová okna + vstupy na balkony-Zachovalé parkety v pokojích-Domovní telefon s dálkovým otevíráním-Možnost ponechání vybavení (ideální pro okamžitý pronájem)-Dům prošel rekonstrukcí společných prostor včetně elektroinstalace. LOKALITA, KTERÁ PRACUJE PRO VÁS:-Pár minut do centra Brna-Blízkost Brněnského výstaviště (BVV)-Řeka Svratka a nová náplavka doslova za rohem-Výhled na Žlutý kopec a Kamennou kolonii-Klidný vnitroblok se zelení, hřištěm a parkováním-V pěší dostupnosti se nachází veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily přímo na ulici Rybářská, další dobíjecí body jsou dostupné také v okolí BVV INVESTIČNÍ POTENCIÁL:Díky poloze v dosahu univerzit i kancelářských center je byt ideální pro pronájem – a to jak dlouhodobý, tak krátkodobý. Pokud hledáte byt, který není jen místo k bydlení, ale i chytré rozhodnutí, ozvěte se.