Prodej bytu 2+1 63 m², Letovická, Brno Řečkovice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o ploše 63,02 m2 s lodžií, šatnou a sklepní kójí, který se nachází na ulici Letovická v oblíbené brněnské městské části Řečkovice.Velkou předností bytu je praktická dispozice se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, prostorná kuchyň, vlastní šatna a lodžie. Díky dispozici a velikosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží, tedy v předposledním patře domu s výtahem.Byt v minulosti prošel částečnou modernizací – bylo vybudováno zděné bytové jádro a ve všech místnostech byly provedeny nové podlahové stěrky. Současný stav zároveň nabízí možnost dalších úprav podle vlastních představ.Dispozice a výměry:• kuchyň – 12,36 m2• pokoj – 17,26 m2• pokoj – 14,33 m2• lodžie – 4,08 m2• předsíň – 6,67 m2• koupelna + WC – 4,13 m2• šatna – 2,51 m2• sklepní kóje – 1,68 m2Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující nový výtah, zateplení obvodového pláště a střechy, rekonstrukci lodžií, výměnu stoupacích vedení, plastová okna a modernizaci společných elektrických rozvodů. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu.K dispozici jsou také společné prostory domu – kolárna, sušárna/prádelna a technická místnost.Řečkovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízejí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Brna. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.Okolí nabízí také řadu možností pro sport a volný čas – zeleň, dětská hřiště, sportoviště, cyklotrasy i příjemná místa pro procházky.Byt je aktuálně pronajatý a novému majiteli bude uvolněn nejpozději k 1. 10. 2026.Byt 2+1 s neprůchozími pokoji, lodžií, šatnou a výtahem v oblíbených Řečkovicích představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. S financováním koupě vám rádi pomůžeme – hypoteční úvěr vám bezplatně zprostředkujeme.