Prodej bytu 2+1 62 m², Teyschlova, Brno

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi světlého a velmi příjemně řešeného bytu o dispozici 2+1 s lodžií v jedné z oblíbených lokalit města Brna Bystrc, ulice Teyschlova. Tato nemovitost představuje ideální spojení komfortního bydlení, praktické dispozice a dlouhodobě stabilní investiční hodnoty.Byt prošel rekonstrukcí v roce 2012, díky čemuž nabízí harmonické, útulné a funkční zázemí pro moderní životní styl. Nachází se v udržovaném panelovém domě, který je rekonstruován, zateplen a vybaven plastovými okny. Tyto prvky významně přispívají k energetické úspornosti, tepelnému komfortu a celkovému klidnému bydlení.Výrazným benefitem této nemovitosti je lodžie o velikosti 3,79 m2 se vstupem přímo z pokoje. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo relaxaci během teplejších měsíců. Byt zůstane částečně vybavený.Byt nabízí velmi praktické rozdělení jednotlivých místností:Kuchyně – 9,5 m2Pokoj – 16,02 m2Pokoj – 18,09 m2Předsíň – 8,74 m2Koupelna – 2,7 m2Samostatné WC – 1,33 m2Šatna – 2,76 m2K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,7 m2, která poskytuje další praktický úložný prostor.Majitelé mohou využívat společné prostory domu, které zvyšují komfort každodenního bydlení: sušárnu, kolárnu i kočárkárnu. Ulice Teyschlova patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a výbornou dostupností městského života.V bezprostřední blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové možnosti. Samozřejmostí je pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města.Měsíční náklady činí 3.281,- Kč / z toho fond oprav 616,- Kč/ + zálohy na elektřinu v bytě cca 1.800,- Kč.Financování je možné hypotečním úvěrem. Společnost ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru. K prodejní ceně nemovitosti bude připočteně provize realitní kanceláři ve výši 5% + DPH.Při koupi bytu na investici Vám naše společnost může nabídnout zajištění vhodného nájemníka. Volný od května 2026.Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost.ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.