Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 31 m², Patočkova, Praha

Nabízíme k prodeji světlý a velmi vkusně zrekonstruovaný byt 1+kk o podlahové ploše 31 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného, zatepleného domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6 – Břevnov.Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 – nové rozvody elektřiny (včetně 3f jističe), nová podlaha v dekoru dřeva, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, trouba, indukční varná deska, chladnička s mrazákem), nové interiérové rámové dveře, stmívatelné LED osvětlení a nové elektrické vytápění.Koupelna je laděna do přírodních tónů s velkoformátovými obklady a dřevěnou dlažbou, vybavená sprchovým koutem a WC.Byt je napojen pouze na elektřinu – plyn byl zrušen.Okna jsou plastová, orientována na východ do klidného vnitrobloku, takže byt působí příjemně světlým a tichým dojmem.K bytu náleží sklepní kóje v původním stavu.Dům je zateplen, v dobrém technickém stavu a spravován funkčním SVJ spolu se správcovskou firmou.Měsíční náklady činí pouze 1 520 Kč, z toho fond oprav 840 Kč, + záloha na elektřinu dle spotřeby.Parkování je možné bez problémů v okolí domu v modré zóně.Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, poštu, lékárnu i školy.V blízkosti je množství zeleně: Ladronka, Obora Hvězda či areál Břevnovského kláštera.Dopravní dostupnost je výborná – zastávka autobusu přímo před domem, tramvajová zastávka 5 minut chůze a stanice metra Hradčanská nebo Petřiny do 10 minut.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem.Možnost okamžitého nastěhování.Fotografie s nábytkem jsou pouze vizualizace, kuchyňská linka je součástí vybavení.V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodeje nejvyšší nabídce. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/968522-nabidka-prodej-bytu-patockova-praha