Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 30 m², Kahovská, Praha Chodov

Nabízím k prodeji výjimečný a světlý byt 1+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 30 m² + sklep, který právě prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je v 8. patře udržovaného domu v ulici Kahovská na pražském Chodově. Je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Fotografie zachycují skutečný stav nemovitosti po dokončené rekonstrukci. Rekonstrukce byla dokončena v červenci 2026 a zahrnovala nové rozvody včetně revizí, odolné vinylové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, nový radiátor, osvětlení i kompletní vybavení koupelny a kuchyně. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, praktičnost a maximální využití každého metru. Dispozice bytu je řešena jako 1+kk s částečně odděleným a přirozeně osvětleným kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena spotřebiči značky Electrolux (myčka, var. deska, trouba, mikrovlnka, lednice). Praktický parapet pod oknem slouží jako jídelní stůl i pohodlné pracovní místo. Obývací část nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, práci i plnohodnotné spaní. Jedna ze stěn je vyztužena spec. deskami s dvojitým záklopem jako příprava pro instalaci výklopné postele viz. vizualizace. Součástí vybavení zůstává také televizor. V předsíni je nová vestavná skříň s připraveným prostorem pro pračku a sušičku vč. vývodů. Okna jsou vybavena plisovaným zastíněním, záclonami a dimoutovými závěsy umožňujícími výrazné zatemnění místnosti. Koupelna s rohovou vanou působí díky promyšlenému řešení vzdušně a příjemně. Mléčným sklem do ní proniká denní světlo z kuchyně, přičemž zůstává zachováno potřebné soukromí. Osvětlení v koupelně, kuchyni a předsíni lze dálkově ovládat a regulovat jeho intenzitu. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje o velikosti 1,4 m². Dům a lokalita: Byt se nachází v udržovaném domě s novým výtahem a energetickou třídou B – velmi úsporná. V roce 2025 proběhla rekonstrukce stoupaček a upraveny byly také společné chodby a schodiště. Byt má západní orientaci a nabízí otevřený výhled směrem k Chodovské tvrzi a širšímu centru Prahy. Díky umístění ve vyšším patře je příjemně světlý. Autobusová zastávka Chodovská tvrz je vzdálena pouhé dvě minuty chůze. Ke stanicím metra C Chodov a Opatov se dostanete pěšky přibližně za deset minut nebo během několika minut autobusem. Westfield Chodov je dostupný do 15 minut chůze. V okolí najdete obchody, restaurace, pekárnu, školu, školku, lékaře, sportoviště i další služby. Nedaleko se nachází Chodovská tvrz, cyklostezka a sportovní areál Jedenáctka s bazénem, vodním světem a wellness. Parkování přímo před domem. Nejsou zde zavedeny modré zóny. Přibližně 200 metrů od domu je možné pronajmout parkovací místo za cenu kolem 1 300 Kč měsíčně. Provozní náklady: Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 3 350 Kč/os. Záloha na elektřinu je nastavena na 1 270 Kč/os. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní moderní bydlení s výbornou dopravní dostupností. Díky kompletní rekonstrukci a možnosti okamžitého užívání je vhodný také jako investice k dlouhodobému pronájmu. Veškerý právní servis související s prodejem je zajištěn a je součástí kupní ceny. Přijďte se přesvědčit, jak příjemně a prakticky může 1+KK fungovat. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné i během víkendu. Nepřeji si být kontaktována realitními kancelářemi ani jinými zprostředkovateli. Děkuji za respektování.