Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 41 m², Tovární 424, Liberec X-Františkov

40,5 m2 • předzahrádka 20,7 m2 • garážové stání • sklep • novostavba • výhled na Ještěd • investice s okamžitým výnosem • možnost převodu do osobního vlastnictvíHledáte moderní bydlení v novostavbě, které spojuje komfort městského života s blízkostí přírody? Nebo chcete bezpečně uložit své finance do nemovitosti, která vám bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Pak vás tato nabídka jistě zaujme.Nabízím k postoupení družstevní byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 40,5 m2 a vlastní oplocenou předzahrádkou o výměře 20,7 m2, orientovanou na jihovýchod s příjemným výhledem na Ještěd. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží právě dokončeného rezidenčního projektu Zahrada Gallas v ulici Tovární, v oblíbené liberecké části Františkov. Součástí nabídky je sklepní kóje i garážové parkovací stání.Cena za postoupení družstevního podílu: 1.708.599,- KčZbývající anuita (formou měsíčních splátek): cca 3.311.401,- Kč k 08/2026Měsíční splátka anuity za byt: 16.065,- Kčúvěr do 1.3.2066, fixace 28.2.2029Celková hodnota družstevního bytu činí 5.020.000 Kč.Z této částky činí cena za postoupení družstevního podílu 1.708.599 Kč. Zbývající část představuje nesplacená anuita ve výši cca 3.311.401 Kč (stav k 08/2026), která je splácena prostřednictvím bytového družstva měsíční splátkou 16.065 Kč.Přesná výše nesplacené anuity bude stanovena bytovým družstvem ke dni převodu družstevního podílu. Uvedená částka je orientační a s každou uhrazenou měsíční splátkou se snižuje. O stejnou částku se zároveň zvyšuje hodnota převáděného družstevního podílu.Družstevní vlastnictvíPřevod do osobního vlastnictví může být uskutečněn pouze za předpokladu, že bude doplacena celková anuita k jednotlivým prostorům. Převod bude možný nejdříve po uplynutí první doby fixace.Byt je v současné době podnajímán spolehlivým podnájemcem, takže představuje výbornou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pokud hledáte vlastní bydlení, je možné se domluvit na dalším postupu.Vybavení bytuInteriér nabízí komfortní bydlení bez dalších investic.Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se dřezem a baterií, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř a vestavná myčka nádobí. Ve všech místnostech je instalováno stropní osvětlení, nad francouzskými okny jsou garnýže a podlahy jsou opatřeny laminátovou krytinou.Koupelna disponuje keramickými obklady a dlažbou, vanou se sprchovou baterií, umyvadlem s osvětlením a otopným žebříkem s termostatickou hlavicí.K bytu náleží praktická sklepní kóje v suterénu domu. Garážové parkovací stání je pohodlně dostupné výtahem přímo z domu. Vjezd do garáže je zajištěn dálkovým ovladačem a vstupy do domu prostřednictvím čipu.Technické vybavenívytápění a ohřev vody prostřednictvím Teplárny Liberec (předávací stanice v domě),desková otopná tělesa s termostatickými hlavicemi,optický internet a kabelová televize,kamerový systém monitorující vstupy do domu i vjezd do garáže.Byt je součástí právě dokončeného nízkoenergetického rezidenčního projektu Zahrada Gallas. Celý areál je citlivě zasazen do zeleně a protéká jím revitalizovaný Františkovský potok, který dotváří příjemnou atmosféru celého místa.Pro obyvatele jsou připraveny společné venkovní prostory pro aktivní odpočinek i relaxaci – dětské hřiště, workoutová zóna, grilovací místa, prostor pro jógu, pétanque, relaxační zóny i servisní místo pro kola.Lokalita Františkov patří mezi stále oblíbenější části Liberce díky výborné dopravní dostupnosti i občanské vybavenosti. Do centra města je to přibližně 1,5 km, Přírodní park Ještěd je vzdálený pouhých 2,5 km.V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvaje, autobusu i vlakové nádraží. Jen několik minut od domu najdete také oblíbené Centrum Babylon s aquaparkem, wellness, restauracemi, kinem i širokou nabídkou sportovního a kulturního vyžití.Pokud hledáte moderní byt v novostavbě s výbornou dostupností, vlastní předzahrádkou, garážovým stáním a zároveň možností zajímavého investičního zhodnocení, neváhejte mě kontaktovat skrze inzertní formulář. Ráda vám poskytnu více informací nebo s vámi domluvím osobní prohlídku.