Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 26 m², Janov nad Nisou

Druhý domov v Jizerských horách. Apartmán 1+kk s velkým balkónem, soukromím a výhledem do zeleněNabízím k prodeji světlý apartmán 1+kk o velikosti 36 m2 (26 m2 +10 m2 lodžie) v úplně nově zrekonstruované budově nad obcí Janov nad Nisou, v části Malý Semerink.Jeho velkou předností jsou nízké provozní náklady podle vyúčtování 2025: - služby 1 732,- Kč  / měsíc,- elektřina včetně elektrického podlahového vytápění 740,- Kč / měsíc.Tohle místo není jen na přespání. Je to horské zázemí pro chvíle, kdy chcete z města na chvíli zmizet, odpočívat nebo pracovat v klidu.Ráno se probudíte a z postele vidíte jen stromy a nebe. Do apartmánu není přímo vidět, takže nabízí příjemné soukromí a klid. Díky velkému portálovému oknu a výhledu do údolí máte spoustu světla a uklidňující přírodu hned u sebe.Velký balkón využijete jako další pokoj. Místo na ranní kávu, snídani, oběd venku, večerní sklenku vína, čtení, odpočinek po výletě, grilování nebo posezení s přáteli. Výhled do údolí a zeleň kolem domu dávají apartmánu atmosféru, kvůli které se sem budete chtít vracet.Apartmán je promyšlený do detailu. Najdete zde plnohodnotnou kuchyňskou linku, vestavné úložné prostory v celém bytě, koupelnu se sprchovým koutem a nadčasový interiér.### Vybavení apartmánu* kompletní kuchyňská linka s varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a dřezem* koupelna se sprchovým koutem, skleněnou zástěnou a otopným žebříkem* vestavné úložné prostory* velkoformátové prosklení obývacího prostoru* lodžie jako další pokoj* podlahové vytápění### Zázemí domuVelkou výhodou je zázemí budovy, díky kterému je apartmán pohodlný nejen na víkend, ale i pro pravidelné celoroční užívání.* výtah* lyžárna se samostatnými uzamykatelnými skiboxy* společná kolárna pro kola, boby a sáně* společná prádelna s pračkami a sušičkami* společenská místnost pro setkání s rodinou nebo přáteliMěsíční náklady na fond oprav a služby jsou příjemně nízké a činí přibližně **1 732 Kč**.Parkování hned u domu za závorou pouze pro obyvatele.### LokalitaJanov nad Nisou patří k místům, která fungují po celý rok. V zimě běžky, sjezdovky, Bedřichov, Severák a Jizerská magistrála. V létě turistika, cyklotrasy, lanový park, přehrada, výlety a čistý horský vzduch.Liberec je vzdálený přibližně 20 minut autem, Praha zhruba 1 až 1,5 hodiny podle trasy a dopravy.### Pro koho je apartmán vhodnýPro pár, který hledá vlastní místo v horách. Pro člověka, který chce občas pracovat v klidu. Pro milovníky Jizerské padesátky, cyklistiky a turistiky. I pro investora, který chce nemovitost s celoročním využitím.Apartmán spojuje soukromí, přírodu, nízké provozní náklady a celoroční využití v jedné z nejhezčích částí Jizerských hor.Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.Prohlídku ráda domluvím v termínu podle vašich možností.