Prodej bytu 1+1 34 m², Cejl 544, Brno Zábrdovice

Realitní společnost IP Solution Real vám nabízí prodej útulného investičního bytu o dispozici 1+1 a obytné ploše 34 m2, na ulici Cejl v Brně.Investice bez starostí, nájemník i výnos od prvního dne ___Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Tento byt je perfektní volbou pro investory, kteří nechtějí ztrácet čas hledáním nájemníka ani výpadky nájemného.Stabilní a spolehlivý nájemník___Byt je aktuálně pronajatý se smlouvou do 2/2027 s pravidelnou platební morálkou.Okamžitý cash-flow___Od prvního dne po nabytí vlastnictví pobíráte nájemné 11 500 Kč/měsíc (při kupní ceně 4,4 mil. Kč tvoří hrubý roční výnos 3,14 % p.a. s potenciálem dalšího růstu).Nízké riziko neobsazenosti___Menší dispozice 1+1 v této lokalitě patří mezi dlouhodobě nejžádanější kouty brněnského realitního trhu.Lokalita, která garantuje vysokou poptávku po bydlení___Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Cejl. Díky vynikající infrastruktuře je lokace pro nájemníky mimořádně atraktivní.Tramvajová zastávka___Tkalcovská přímo před domem – skvělé spojení po celém Brně, centrum i Hlavní nádraží doslova za pár minut.Vše po ruce___Supermarket Albert, restaurace, služby i asijská restaurace přímo v přízemí domu.Praktická dispozice a bezúdržbový standard___Z pavlače vedoucí z centrální chodby vstoupíte do předsíně, která plynule navazuje na kuchyni s prostorem pro jídelní kout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem, toaletou, topným žebříkem, přípravou na pračku a vlastním elektrickým bojlerem na ohřev vody.Nízké provozní náklady a komfort___Ústřední vytápění: Otopná tělesa jsou napojena na centrální kotelnu, což garantuje efektivní vytápění i bezstarostný provoz.Automatické větrání___Byt disponuje větrací mřížkou s automatickou výměnou vzduchu, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírat okna do ulice.Vzácný benefit v centru Brna___Vlastní parkování K bytu náleží možnost soukromého parkování ve vnitrobloku. V této lokalitě jde o obrovskou konkurenční výhodu, která výrazně zvyšuje hodnotu bytu i atraktivitu pro budoucí nájemníky.Zaujala vás tato investiční příležitost? Domluvte si prohlídku ještě dnes a zařaďte do svého portfolia nemovitost, která vám bude vydělávat od prvního momentu. Těším se na vás!