Prodej bytu 1+1 37 m², Lázeňská 315, Svoboda nad Úpou

Exkluzivní nabídka světlého a účelně řešeného bytu 1+1 ve Svobodě nad Úpou představuje ideální volbu pro startovací bydlení, rekreační zázemí v Krkonoších i výnosnou investici k celoročnímu pronájmu. Nemovitost se nachází v prvním nadzemním podlaží komorního a pečlivě udržovaného bytového domu se dvěma vchody a celkově šestnácti jednotkami, což zaručuje klidné a bezproblémové sousedské prostředí. Dům z devadesátých let minulého století prošel průběžnou rekonstrukcí a vyniká velmi nízkými provozními náklady, které činí přibližně 3.000,- Kč měsíčně včetně fondu oprav ve výši 915,- Kč. Budova je napojena na veřejnou kanalizaci i vodovodní řád a o vytápění celého domu se stará centrální plynový kotel. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt má poctivé zděné jádro, rozvody elektřiny v mědi a plastová okna s dvojskly zánovní kvality. K bytu náleží také velká sklepní kóje v prvním podzemním podlaží, která poskytuje dostatek místa pro uskladnění lyžařského či cyklistického vybavení. Obrovskou předností této nabídky jsou dva výjimečné benefity, které výrazně zvyšují hodnotu i komfort nemovitosti. Prvním z nich je krajní řadová zděná garáž umístěná přímo za domem. Garáž je v dobrém a suchém stavu, vybavená mechanickými vraty a díky svým velkorysým rozměrům pohodlně pojme i rozměrnější automobil. Druhým benefitem je slunná společná zahrada u domu ve spoluvlastnictví Společenství vlastníků jednotek Lázeňská 314 a 315, Svoboda nad Úpou, která nabízí ideální prostor pro venkovní odpočinek. Lokalita v okrajové části obce směrem na Janské Lázně spojuje bezprostřední blízkost krkonošských lyžařských a turistických středisek s výbornou dopravní dostupností do okresního města Trutnova. Vzhledem k atraktivní horské poloze, přítomnosti garáže a možnosti využití zahrady se koupě této nemovitosti mimořádně vyplatí také jako rekreační apartmán pro zimní i letní sporty. Byt je v současné době obsazen nájemníkem, který prostor uvolní ihned při prodeji, takže nový majitel získá nemovitost k okamžitému užívání nebo k novému pronájmu bez jakýchkoliv závazků. Neváhejte přijít na prohlídku a v případě zájmu pomůžeme s financováním této nemovitosti.