Prodej bytu 1+1 31 m², Rakovského 31600, Praha Modřany

Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt v klidné lokalitě Modřany, Praha 12, ulice Rakovského č.p. 3160/4. Byt, o dispozici 1+1 s užitnou plochou 30,67 m2 v družstevním vlastnictví se nachází v 8. NP panelového, bytového domu s výtahem o celkovém počtu 136 bytových jednotek, 23 v daném vchodu, vždy 3 bytové jednotky na patře. K bytu náleží jedna uzamykatelná sklepní kóje. Výměry: pokoj (18,37m2), kuchyň (3,71m2), předsíň (4,22m2), koupelna (2,14 m2), toaleta (1,03m2), sklep (1,2m2). Byt je v původním stavu, plastová okna, původní jádro, připravený k dokončení dle představ nového majitele. Parkování je možné v blízkosti domu.Nemovitost je v družstevním vlastnictví Stavebního bytového družstva POKROK, Kollárova 157/18, Karlín, 18600 Praha 8, přičemž anuita je již plně splacena. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost.Zálohy na služby pro POKROK platné od 1. 9. 2025 (vytápění, vodné a stočné, odvoz odpadu, fond oprav, pojištění, poplatek za správu, společné prostory, daň z nemovitosti) činí 2.442 Kč měsíčně.Bytový, panelový dům je ve velmi dobrém stavu, zateplený, s prostorným výtahem.Okolí nabízí dostatek občanské vybavenosti i zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, gymnázium, dětská hřiště, supermarket Albert, restaurace, psí hřiště, atd.Byt je ihned volný k nastěhování. Doporučuji prohlídku. Financování hypotéčním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření je možné, rádi Vám pomůžeme najít nejvýhodnější financování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.