Prodej bytu 1+1 36 m², Předmostí 705, Kralupy nad Vltavou Lobeček

Hledáte byt s výhledem na řeku a na Říp, kousek od centra a s rychlým vlakovým spojením do Prahy, který si upravíte podle svého?Přímo od majitele nabízíme byt 1+1 o výměře 36 m2 v 6. patře osmipodlažního zatepleného panelového domu s novým výtahem v ulici Předmostí, v klidné části Kralup nad Vltavou – Lobeček, u nábřeží Vltavy.Dispozice: předsíň (4,9 m2) s prostorem pro vestavěné skříně, samostatná kuchyň s oknem (9 m2), prostorný pokoj (18,6 m2), koupelna s vanou (3,1 m2) a oddělené WC. Pokoj je orientován na severozápad, kuchyň na severovýchod. V pokoji jsou původní dubové parkety kladené do stromečku, z okna je výhled na Vltavu a skalnaté svahy nad řekou. Kuchyň s linkou a plynovým sporákem pojme i jídelní stůl, z okna dohlédnete až na Říp. K bytu náleží sklepní kóje.Byt je čistý a lze v něm ihned bydlet, nabízíme jej však jako byt k rekonstrukci: kuchyň, koupelna i povrchy jsou původní, nový majitel si vše upraví podle svého bez zásahů do dispozice. Fotografie č. 2, 4 a 10 jsou ilustrační vizualizace možné rekonstrukce.Dům prošel revitalizací: zateplená fasáda, plastová okna, opravený vchod a nový výtah (2026). Vytápění i teplá voda z centrálního zdroje, energetická třída B. Měsíční platby SVJ 2 752 Kč včetně fondu oprav 1 500 Kč + elektřina a plyn dle spotřeby.Lokalita: u domu začíná nábřežní promenáda a cyklostezka, přes lávku jste pěšky za pár minut v centru. Z nádraží Kralupy nad Vltavou jste rychlíkem v centru Prahy za cca 25 minut, autem po D8 na okraji Prahy za 20 minut. V okolí obchody, školka, škola, zdravotní středisko, bazén i zimní stadion.Přednosti:- samostatná kuchyň s oknem- 6. patro, nový výtah- původní dubové parkety- výhled na Vltavu a Říp- zateplený dům, PENB B, nízké náklady- sklepní kóje- výborné spojení do PrahyVhodné jako první bydlení i jako investice – srovnatelné byty v domě se pronajímají za 14–15 tis. Kč měsíčně bez služeb.Realitní kanceláře prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.