Prodej stavební parcely, 829m², Horní Slivno

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodeji pozemek k výstavbě rodinného domu o výměře 829m2.Jedná se o pozemek v nově vznikající zástavbě v obci Horní Slivno. Pozemek je orientovaný na jih ve slepé ulici s nádherným výhledem do krajiny. Pozemek splňuje vlastnosti pro stavbu pasivního domu, díky svému tvaru a orientaci. Výhodou je, že v územním plánu se nepočítá s další výstavbou pod pozemkem a tím zůstane výhled otevřený do krajiny. K pozemku je navedena elektřina a voda. Kanalizaci je nutné řešit jímkou. V územním plánu je pozemek v území typu BV - bydlení v rodinných domech - venkovskéHlavní využití:- pozemky staveb pro bydlení - izolované rodinné domy, případně dvojdomy,- oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou,- chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru,- veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejnézeleně,- dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500m2- plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významuPřípustné využití:- pozemky stávajících staveb pro rodinnou rekreaci,- pozemky staveb souvisejícího občanského vybavení (maloobchodní prodej, veřejnéstravování, další drobná nerušící vybavenost a služby), které nesnižují kvalitu prostředí apohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelůmv takto vymezené ploše, při dodržení ustanovení §21, odst. (6) vyhl. 501/2006 Sb.,- nezbytná související technická vybavenost.15Nepřípustné využití:- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nadpřípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech,- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.- nové stavby pro rodinnou rekreaci,- řadové rodinné domy.Podmínky prostorového uspořádání pro novou zástavbu v zastavitelných plochách a plocháchpřestavby:- maximální hladina zástavby: dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží,- maximální výška římsy vzhledem k nejnižší části rostlého terénu: 7 m,- v případě dostaveb a přestaveb ve stávající zástavbě se přizpůsobí hladina zástavby okolnízástavbě,- typ střech: šikmé, nejlépe sedlové ev. polovalbové, ve výjimečných případech uarchitektonicky vysoce kvalitních domů (projektovaných autorizovaným architektem) je poindividuálním posouzení stavebním úřadem přípustná plochá nebo pultová střecha,- minimální velikost pozemku u nové zástavby rodinnými domy: 800 m2, ve výjimečných případech je možné velikost snížit na 600 m2,- maximální velikost pozemku pro budovy obchodního prodeje: 800 m2- koeficient zastavění maximálně 0,25,- koeficient nezpevněných ploch minimálně 0,5,- směrem do volné krajiny bude součástí pozemků izolační zeleň. Doporučuji prohlídku nemovitosti.