Prodej stavební parcely, 2387m², Libá

Popis nemovitosti

Dobrý den, v přímém zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi velmi prostorný stavební pozemek složený ze třech pozemků - p.č. 2174/1 o výměře 925 m2, č.p. 2180 o výměře 880 m2, č.p. 2182 o výměře 582 m2 o celkové výměře 2387 m2. Pitnou vodu na pozemku zajištuje studna, elektřina přivedena do středu pozemku, kanalizace je v cestě před pozemkem. Příjezd k pozemku je po obecní cestě. Na každém pozemku lze postavit rodinný dům nebo na celém jeden velký. Dnes jsou tyto pozemky vedeny v územním plánu jako pozemky zastavitelné SV (smíšené území venkovské) - Výňatek z obecně závazné vyhlášky obce Libá:(3) smíšené území venkovské Sv a) území je určeno pro bydlení, b) v tomto území je přípustné umisťovat: 1. stavby pro bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva 2. zařízení místní správy, školství 3. kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení 4. zařízení maloobchodu, veřejné ubytování a stravování 5. nerušící zařízení drobné výroby a služeb, zařízení na výkup produkce zemědělské výroby. Limity prostorového uspořádání (1) Pro regulaci prostorového využití území se stanoví tyto limity prostorového využití území: a) Koeficient zastavění pozemku - max. 40%. b) Maximální podlažnost - maximálně dvě podlaží. c) Tvar střechy - sedlová valbová, sklon střechy 30-50 stupňů. V současné době probíhá vypracování nového územního plánu, kdy uvedené pozemky budou vedeny jako BV bydlení venkovské s níže uvedenými limity. BV - bydlení venkovské - Hlavní využití: rodinný dům, Přípustné využití: služební byt, malá architektura, ohrazení, oplocení, související dopravní a technická infrastruktura. Podmíněně přípustné využití: při maximálním počtu 3 bytů: bytový dům, monofunkční bytový dům; rodinná rekreace minimální velikost budovy 50 m2; stavba pro chovatelství, vzdělávání a výchova, sociální služby a péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, veřejná správa, tělovýchova a sport, administrativa - za podmínky že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením; Maximální velikost budovy: 500 m2; Koeficient minimální zeleně stavebního pozemku PZ: 50%. Koupi pozemku Vám velice doporučuji. Občanská vybavenost v obci Libá je dostatečná: ZŠ, MŠ, pošta, obchody, restaurace, vlaková i autobusová zastávka. Ostatní najdete v nedalekém Chebu. Koupi Vám vřele doporučuji především pro naprosto klidnou lokalitu s čistým ovzduším a fantastickou okolní přírodu ideální k relaxačním procházkám či sportovnímu vyžití. Velice ráda vás přivítám na prohlídce. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon. Ráda se Vám budu věnovat. S hypotékou si nedělejte starosti, vyřídíme ji za vás.