Prodej stavební parcely, 794m²

Popis nemovitosti

Peníze ztrácejí na hodnotě. Jednou z možností jak ztráty minimalizovat je vhodná investice do nemovitostí. Nabízíme k prodeji pozemek v obci Chýně, okr. Praha – západ, určený k zástavbě rodinným domem. Můžete vyměnit byt v Praze za bydlení v rodinném domě v Chýni. Porovnejte si cenu bytů v Praze s touto aktuální nabídkou pozemku + rodinného domu z nabídky renomované stavební firmy:3+kk – 3 763 200 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 530 m2 = 12.933.200,- Kč4+kk – 3 881 920 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 530 m2 = 13.051.920,- Kč5+kk – 4 280 640 Kč za dům (základová deska v ceně) + zahrada 530 m2 = 13.450.640,- KčParametry pozemku:- plocha 794 m2- stavební pozemek určený k zástavbě rodinným domem- zastavěná plocha všemi stavbami nesmí přesáhnout 40% z celkové plochy stavebního pozemku,- zastavitelnost hlavní stavbou nesmí přesáhnout 30% z celkové plochy pozemku,- minimální plocha zeleně na rostlém terénu je 40% z celkové plochy stavebního pozemku,- maximální výška objektu se šikmou střechou se sklonem nad 40 stupňů je 12 m od původního terénu, jinak max. 10 m,- počet nadzemních podlaží: - 1 nadzemí + obytné podkroví - 2 nadzemní podlaží bez podkroví- plot ve výšce max. 1,8 m,- k domu musí být zřízena 2 stání pro vozidla na pozemku,- příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci,- sítě jsou na hranici pozemku (vodovod, kanalizace, plyn).Obec Chýně je vyhledávanou lokalitou pro bydlení. Nachází se na západním okraji města Prahy. Nachází se zde obecní úřad, pošta, škola, školka, pivovar s ubytováním, přírodní koupaliště. Nákupní centrum Zličín a stanice metra je vzdálené cca 9 minut. Letiště je vzdálené cca 14 minut. Ke koupi pozemku lze využít bankovní financování s touto nemovitostí. Pozemek lze využít také jako vhodnou investici. U pozemků je ve druhém pololetí letošního roku znovu zaznamenáván Poptávka přitom stále převyšuje nabídku. Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty. Meziroční nárůst cen pozemků v rámci rezidenčního bydlení je za poslední rok cca 18,7 % za poslední 2 roky cca 15,5 % a za poslední 4 roky cca 12 %. Vzhledem k tomu, že jsou pozemky oceňovány v rámci technické infrastruktury, dá se u pozemků stanovit jako průměrnou výši meziročního nárůstu 8 %.Pro další informace a prohlídku kontaktujte makléře. V případě zájmu vám zdarma zprostředkujeme financování koupě nemovitosti.