Prodej stavební parcely, 1735m², Drásov

Popis nemovitosti

Stavební pozemek 1735m2, Drásov u Příbrami
(20min Praha – Zbraslav, 35min metro, 4min Příbram).

Lukrativní cena pozemku u města: 2588Kč/m2 !

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem! Právní servis zajištěn.

UMÍSTĚNÍ RD – Naše doporučení je, využít pozemek, jako to mají sousedé, tudíž umístit RD v hořejší části pozemku, jak jsou připraveny inž.sítě a nechat si volnou celou jižní část. Tímto způsobem bude zahrada a terasa odhlučněna a umístěna na jižní straně, což zajistí klidné a příjemné prostředí. Sousedé, kterých lze se dotázat, mají svůj dům takto umístěný, opačně od nedaleké silnice a pochvalují si, že na zahradě a na terase mají naprostý klid a soukromí, které jim toto uspořádání poskytuje. Samozřejmě pořízení lepšího plotu a například živého plotu, Vám též umožní lepší soukromí a klid.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ – pozemek 1735m2, parc.č. 359/33, LV 486, KU Drásov u Příbrami, (viz.příloha Územního plánu) je rovinatý a orientován přímo na jih. Voda, elektřina, kanalizace napojeny a vytaženy až na pozemek. Stačí jen napojit RD. U vody proběhla už tlaková zkouška a majitel má smlouvu s 1SVČ (vodaři) pro odběr vody. Plynová přípojka vzdálena cca 50m. Veškeré podklady, povolení schválené, tlaková zkouška a jiné dokumenty, máme k dispozici. Můžeme zaslat na email.

VJEZD – vjezd byl geodetem zaměřen na 4 m, je tedy o 0,5m širší, než bylo požadováno st. úřadem. Užívání vjezdu (cesty) je doživotně pro chůzi a jízdu, což je na LV sousedů a uvedeno na katastrálním úřadě. Pozemek je zcela bezproblémový a po schválení vašeho projektu, můžete hned začít stavět. (Je zde domluveno zpevnění cesty např. zámková dlažba – pro vícero informací nám zavolejte).

VÝHODA – Díky D4, lze očekávat příjemnou a rychlou dopravu jak na Prahu, tak zanedlouho i opačným směrem, ale zároveň i nárůst cen nemovitostí v těchto lokalitách. Klíčovou výhodou je nedaleko nájezd na čtyř pruhovou dálnici D4 na Prahu a přitom, díky poloze vzdálenému nájezdu cca 1km a poloze pozemku, zde není slyšet žádný hluk z projíždějících aut z této tepny D4. Směr Praha - Zbraslav - 20minut, metro cca - 35 minut. Městský autobus (MHD) jezdí každých 10 minut, což za 50 minut jste v Praze (Smíchovské nádraží). Příbram 6km, 4 minuty. Nyní se na D4 dokončují úseky opačným směrem, vedoucí k německým hranicím přes Mirotice, směr Strakonice. Dokončení má být do konce tohoto r. 2024.

DŮVOD PRODEJE – majitel ve spolupráci s obcí a stavebním úřadem, nechal vybudovat inženýrské sítě pro svou stavbu RD. Nyní, kvůli finančním, investičním důvodům a změně rodinné situace, se rozhodl pozemek prodat.

PROHLÍDKA Pozemek je volně přístupný a lze ho kdykoli samostatně navštívit. Volejte jakýkoli den, do 22 hodin - mob.č. 777 941 971, Jaroslav Polák. GPS 49.703903807, 14.101534483.