Prodej stavební parcely, 5327m², Český Brod

Popis nemovitosti

Nabízím Vám stavební pozemky v Českém Brodě, které jsou zařazeny v ploše SM - plochy smíšené obytné - městské.
Najdete je v severozápadní části obce, u cesty spojující Český Brod a Štolmíř.
Podle schvalované změny územního plánu je pozemky možné využít v novém zařazení SM - plochy smíšené obytné městské - jako místo pro výstavbu občanské vybavenosti a obslužné sféry (obchody, stravování apod.).
Přípustné je i bydlení v bytových, výjimečně i rodinných domech, maloobchod, ubytování, stravování, sociální, zdravotní, kulturní, vzdělávací (školské, školící), administrativní provozy, sportovní provozy. Veřejné prostory, nezbytné stavby pro dopravní a technickou infrastrukturu (upřednostňuje se podzemní umístění), to vše pro obsluhu daného území. Podmínkou však vždy je umístění komerčních prostor minimálně v prvním nadzemním podlaží stavby.
Nepřípustné jsou provozy, které by hlukem, prachem nebo emisemi narušily okolí nebo jakkoliv (i esteticky) znehodnotily lokalitu či zatížily území dopravou.
Celková zastavěnost pozemku může být maximálně 30 %.
Zájemci potřebující větší plochu typu SM mají možnost koupit i sousední pozemky - dostanete se tak na bezmála 8900 m2. Pozemek je ohraničený dvěma přístupovými komunikacemi - ulicí Na Vanderkách a silnicí Žitomírská, která spojuje Český Brod a Čelákovice. Na hranici pozemku nebo v jeho blízkosti jsou všechny sítě: voda, kanalizace, plyn a elektřina. Pozemek navazuje přímo na rezidenční zástavbu, je na okraji Českého Brodu, ale od centra města je vzdálen pouhý jeden kilometr - přibližně 3 minuty autem. V okolí je veškerá občanská vymoženost, škola, hřiště, nedaleko nemocnice. Pozemek se prodává pouze jako celek. Pro více informací kontaktujte makléřku.