Prodej stavební parcely, 31419m², Verneřice - Rychnov

Popis nemovitosti

Detailní rozbor a klíčové informace:1. Nabídka prodeje pozemků: - K prodeji je soubor pozemků o celkové rozloze 31.419 m2. - Pozemky se nacházejí v katastru obce Rychnov u Verneřic, v okrese Děčín.2. Lokalita: - Pozemky jsou umístěny v přírodně atraktivním prostředí nedaleko Bukové hory. - Nabízejí výhledy na okolní krajinu a Krušné hory. - Leží na okraji obce, což zajišťuje klid a soukromí.3. Charakteristiky pozemků: - Na jedné z parcel je možnost výstavby, orientovaná jižním směrem s dospělými stromy a ovocnými stromy. - Druhá část pozemku je louka s protisvahem, remízky a tůněmi.4. Dopravní dostupnost a občanská vybavenost: - Pozemky jsou přístupné po dvou cestách ze dvou stran. - V obci je bohatý kulturní a společenský život. - Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v blízkých Verneřicích.5. Přírodní a historické okolí: - Obec je součástí chráněné krajinné oblasti Českého Středohoří. - V okolí jsou přírodní památky a hradní zříceniny. - Prochází tudy cyklostezka a jsou zde turistické trasy.6. Možnosti připojení a infrastruktura: - Pozemek lze připojit na elektrickou energii a obecní studnu. - Odpady lze řešit ČOV (čistírnou odpadních vod) nebo septikem.7. Architektonická studie a využití pozemku: - Součástí prodeje je architektonická studie rodinného domu s dvěma apartmány. - Louku je možné pronajímat nebo využít pro vlastní hospodaření.8. Dostupnost měst: - Ústí nad Labem je vzdáleno 20 minut jízdy. - Děčín je vzdálen 17 minut jízdy.9. Detailní informace o parcelách: - Parcela 941 m2 je rozdělena na dvě plochy k zastavení, s maximální zastavitelnou plochou 40% a minimální plochou zeleně 40%. - Parcela č. 30.478 m2 je tvořena zemědělskými plochami a trvalými travními porosty.10. Popis možné plánované stavby - projekt v ceně, lze změnit: - Dům o zastavěné ploše 190 m2 s třemi bytovými jednotkami. - Hlavní byt má 140 m2 a zahrnuje obytný prostor s krbem, velkou kuchyní a další místnosti. - V patře hlavního bytu je ložnice s koupelnou. - Dva samostatné apartmány v patře s vlastním vstupem a různou užitnou plochou (39 m2 a 63 m2).Rychnov je malebná vesnička, nacházející se v okouzlující oblasti okresu Děčín. Toto idylické místo je jako stvořené pro ty, kteří hledají klid a pohodu venkovského života s velkým prostorem, a přitom si chtějí užívat výhod blízkosti města.