Prodej stavební parcely, 4210m², Čížová - Topělec

Popis nemovitosti

Na prodej v exklusivním zastoupení lukrativní stavení pozemek na kopci nad obcí s krásnými výhledy určený k výstavbě bytových, rodinných domů, případně nerušící komerce. Pozemek lze rozparcelovat i na jednotlivé menší plochy o výměrách např. okolo 1000 m2.

Plochy smíšené obytné
Převažující způsob využití:
- plochy smíšené obytné agregující plochy bydlení a občanského vybavení a s vyloučením umisťování staveb a zařízení snižujících kvalitu prostředí v této ploše, například pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby

Přípustné využití:
Pozemky staveb pro bydlení
Pozemky staveb a zařízení občanského vybavení
Plochy veřejných prostranství
Pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Pozemky staveb pro ubytování (penzióny, malé hotely)

Podmíněně přípustné využití:
Pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.
Nepřípustné využití:
Vše co není uvedeno jako přípustné nebo podmíněně přípustné využití.
Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu

Urbanistická koncepce
V rámci stanovené urbanistické koncepce jsou obecně stanoveny tyto zásady:
Stávající zástavba může být měněna (dostavby, přístavby, rekonstrukce) jen takovým způsobem, aby nebyl narušen celkový charakter sídla, tj. nebudou použity konstrukce a materiály, které jsou atypické, výrazné, dominující a výrazně zastiňující charakter okolní zástavby,
Stavby nebudou vyšší než 2 nadzemní podlaží, platí pro území sídel Čížová a Zlivice a 1 NP + podkroví v ostatních sídlech, s tím, že výška nové zástavby musí v prolukách přirozeně navazovat na výšku sousedních staveb nebo stavby.
Tvary střech v jednotlivých sídlech: Na území sídla Krašovice budou povolány pouze stavby se sedlovou střechou, přímo polovalbovou, s tím, že délka valby nesmí přesáhnout 1/3 nároží (vysvětleno v odůvodnění).
Na území sedel Čížová, Zlivice a Topělec není stanoven tvar střech, musí však být respektován charakter okolních staveb,
Kdy výše uvedené neplatí pro garáže, přístavky nebo drobnější hmoty připojené ke hlavní hmotě stavby, jako jsou vstupy apod.), a kdy sklony střech budou přiměřeně odpovídat sklonům sousedních staveb.
Parcely nebudou v rámci nově vymezených enkláv zastavitelného území vytyčovány menší než 900 m2, tam, kde se jedná o dostavbu proluk, se tato podmínka nepoužije, případně se nepoužije tam, kde parcely již byly do doby vydání územního plánu geometricky vytýčeny nebo tam, kde je v tabulce u bodu 9 uvedeno jinak pro konkrétní lokalitu. Ev. číslo: 26690. Bližší informace Vám sdělí Roman Dufek, 774 621 685, rdufek@reality11.cz