Prodej stavební parcely, 2662m², Praha - Uhříněves

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji 7 stavebních pozemků vhodných k developerskému projektu. Jedná se o ucelený soubor pozemků o celkové ploše 2.662 m2. Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako OB, tedy čistě obytné.Na podzim roku 2022 proběhlo několik jednání s obcí a v současnosti MČ počítá s obytnou výstavbou, kdy výsledkem je toto ustanovení ze strany města:Developer vytvoří komunikační připojení na stávající komunikaci ul. Středohorská.Developer si může zažádat u obce o odkup části pozemku parc. č. 1436/20, který je mezi pozemky 1436/14, 1436/15, 1436/16, 1436/17, 1436/18, 1436/19 a 1436/21. Městské části nebude vadit, pokud záměr bude řešený jako uzavřený nebo samostatný rezidenční areál s areálovou komunikací. Tím se stanou všechny součásti komunikacemi neveřejnými, tj. komunikacemi účelovými, kdy vlastníky vždy budou spoluvlastníci ŘRD a nebude tedy nutné budovat veřejné osvětlení. Pokud developer nebude chtít obytnou výstavbu, je možné jednání o těchto dalších možnostech využití:Hlavní využití: Plochy pro bydlení.Přípustné využití: Byty v nebytových domech, mimoškolní zařízení pro děti a mládež,mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb.Podmíněně přípustné využití: obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochounepřevyšující 300 m2. Dále lze umístit: malá ubytovací zařízení, školy, školská a ostatnívzdělávací zařízení, kulturní zařízení.Inženýrské sítě:Elektřina a kanalizace - přímo u pozemku.Vodovodní řád - vzdálen cca 100 m v ulici Středohorská.Plyn – cca 150 m v ulici Středohorská.V současnosti je Uhříněves jedním z velkých rozvojových území Prahy. V posledních deseti letech zde byly kompletně zrekonstruovány inženýrské sítě, komunikace a chodníky. Od roku 2000 prochází přestavbou centrum Uhříněvsi na plochách po zrušeném cukrovaru, Dřevopodniku a přilehlých volných plochách blízko nádraží. Na nově vzniklém Novém náměstí vznikají bytové domy a prodejny. V roce 2002 zde byla otevřena nová radnice Úřadu městské části Praha 22.Občanská vybavenost je na velmi dobré úrovni. Najdete zde obchody, lékárny, důležité úřady, mateřské a základní školy. Zájemci o sport zde naleznou různá sportoviště a síť cyklostezek. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna především vlakovým spojením do centra Prahy. Rovněž můžete využít autobusové linky, které vás dopraví do stanice metra Háje či do Depa Hostivař. Pro více informací mě prosím kontaktujte.