Prodej stavební parcely, 730m², Praha

Popis nemovitosti

PLATNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ!
Újezd nad Lesy je malebná lokalita v Praze 9, která je přívětivou kombinací klidného života snoubící se s výhodami života ve velkoměstě. Pokud tedy hledáte nový domov pro svoji rodinu, či snad investiční záměr, tak Vás jistě potěší, že tady je vše na dosah - školy, školky, obchody, lékaři. Zároveň je tato oblast známá pro své zachovalé přírodní scenérie, mnoha možnosti sportovního vyžití i přátelskou sousedskou komunitu. Propojuje se zde moderní bydlení s tradicí, vytvářející ideální prostředí pro rodiny.

Pozemků na výstavbu rodinného domu v této lokalitě mnoho není. Pozemek na výstavbu rodinného domu s PLATNÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM a zároveň za velice příznivou cenu, není ani jeden.

Tedy až na ten, který vám chci představit.

Pozemek o velikosti 730m2 vzniknul oddělením původní velké zahrady, proto poskytuje dostatek soukromí, o bezpečnosti nemluvě.

Na zahradě je revitalizovaná studna s certifikací pitné vody, stojí tedy za úvahu napojení na domácí rozvod jako sekundární zdroj vody.
Vzrostlé stromy poskytují dostatečnou ochranu intimity života rodiny, za horkých dnů vytváří příznivé klima.

Jde o velice klidné místo. V okolí je zástavba rodinných domů.

Za pozornost stojí, že ve zcela ideálním postavení je pozemek vzhledem k orientaci ke slunci.
Vjezd i přístup do domu je ze severní strany příjezdovou cestou, která je součástí pozemku. Je tedy odcloněn od sousedů i ulice.
Obytná část a zahrada bude mít jižní a západní slunce. Budete tak mít dostatek světla v obytné části domu, i se těšit z podvečerního posezení s rodinou či přáteli na terase.

Dům byl navržen s respektem k současným požadavkům na
- moderní design,
- komfort života rodiny,
- energetickou nenáročnost.

A to nejlepší na konec. Dům je navržen v maximalistické verzi, máte tak na výběr.

Dům při platném stavebním povolení je koncipován jako dvoupatrový se třemi bytovými jednotkami a třemi parkovacími místy před domem. Patro, kde jsou dvě bytové jednotky, vám může generovat zisk v podobě nájmu. Ale jednoduchou úpravou v projektové a stavební dokumentaci využijete pro svoji rodinu celých dvou pater a 298 m2 užitné plochy. Nebo si upravíte dům jako bungalov se 170 m2 užitné plochy, a budete mít i garáž.

Vytápění je uvažováno tepelným čerpadlem, k dispozici je samozřejmě veškerá projektová a stavební dokumentace. Stačí jen zavolat a domluvit si prohlídku. Nahlédneme do projektu a do roka můžete bydlet. Stavební firma je připravená.