Prodej:, 2107m², Přední Výtoň

Popis nemovitosti

Nabízíme dva jedinečné stavební pozemky přímo na pravém břehu vodní nádrže Lipno v části obce Přední Výtoň. Tato část obce ležící na břehu Lipenské přehrady, spadající do katastrálního území Frýdava, je pozičně umístěna naproti městysu Frymburk, nedaleko od Frýdavského přívozu.

Pozemky s jihozápadní orientací mají výměru cca 2107 m2 a 3131 m2. K pozemkům vede asfaltová komunikace třetí třídy, z níž jsou navrženy sjezdy přímo k pozemkům.

Jedná se o pozemky ve svahu s dřevnatým porostem (keře, vzrostlé stromy) s přivedenými veškerými sítěmi. Kanalizace, vodovod, elektřina a datové sítě jsou přivedeny na hranici každého pozemku.
Pozemky jsou obklopeny lesy uprostřed šumavské panenské přírody. Pěší trasou ve vzdálenosti přibližně 7 km se nachází Vítkův hrádek, do 6 km vzdálený gotický kostel Sv. Tomáš nebo například jedinečný přívoz do nedalekého Frymburku. Od jara do podzimu lze v okolí využít cyklostezky, golfové resorty, aquaparky a řadu vodních aktivit včetně rybaření. V zimním období okolí nabízí hned čtyři lyžařské areály a to Lipno, Frymburk, Sterstein, nedaleký Hochficht a vyhlášenou bruslařskou magistrálu na hladině Lipna.

Nedaleká obec Lipno nad Vltavou a městys Frymburk nabízejí plnohodnotnou občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, bazénu, restaurací, obchodů apod.

Pozemky se také nacházejí i ideální vzdálenosti do významných regionálních aglomerací například České Budějovice – 60 km, Český Krumlov - 43 km, Linec – 50 km, Pasov – 85 km, ale i Praha - 145 km a Brno – 160 km mají zajímavou dostupnost.

Dle platného územního plánu, jsou pozemky definovány jako plochy „BI-BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ“ určené pro výstavbu převážně rodinných domů s dominantní funkcí bydlení, doplněné občanskou vybaveností místního významu, při zachování kvality obytného prostředí a pohody bydlení. Součástí ploch mohou být dále pozemky veřejných prostranství, místní dopravní a technické infrastruktury, zeleně a malých vodních ploch a toků související dopravní a technické infrastruktury.

Základní podmínky: maximálně 1 podzemní podlaží a 1 nadzemní s podkrovím s maximální výškou 9 m (hřeben-nejnižší terén). Maximální půdorys 350 m2, tvar střechy rovný, polovalbový nebo sedlový.

Pouze vážní zájemci mohou pro více informací kontaktovat makléře zakázky: Ing. Václav Lukeš