Prodej:, 2232m², Horní Věstonice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji osázenou vinici 2232m2, parc.číslo-4027. Trať se nachází v těsné blízkosti Pálavy na severovýchodní straně, na svahu nad Mušovskými jezery, v chráněné krajinné oblast - II.IV zóna. Orientace této vinice způsobuje okamžité oslunění v ranních hodinách, avšak odpoledne a večer jsou již hrozny před přímým sluncem většinou chráněny. Podmínky, ve kterých tyto hrozny vyzrávají, dávají tedy opět předpoklad k výbornému uchování aromatických látek v hroznech, které nejsou dlouhodobě vystavovány ostrému slunci. Nadmořská výška se zde pohybuje od 210 do 260 m.n.m. a svažitost je poměrně stálá se sklonem přibližně 15 %. Půda je zde spíše lehčí, až středně těžká.
Možnost přikoupení prostorného vinného sklepa s nástavbou a zahradou.
Nemovitost se nachází ve vinařské obci Horní Věstonice na ul.Ořechová. Jedná se o jednu z nejkrásnějších lokalit na Pálavě.
Sklep byl vybudován cca před 100lety.
Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází v rodinné zástavbě bylo v r.2009 vydáno kolaudační rozhodnutí o přistavení nadstavby nad sklepem a na oplocení pozemku, je možné 1.patro přebudovat na bytovou jednotku 2+kk nebo 2+1. Sociální zařízení je momentálně v PP.
Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina 220, 380).
Do sklepa s klenbovým stropem vede chodba se schodištěm. V přední částí je prostor na posezení. V zadní části jsou vytvořené cihlovými boxy na víno.
Rozměry:
- stávající klenutý: 57,60 m2,
- přední část sklepa stávající s rovným stropem: 64,90 m2
- nástavba sklepa: 51,24 m2
Jedná se o plochu bez schodišť.
Celková plocha pozemku - 150m2.
UP-174m2
Budova je momentálně bez čísla evidenčního.
Cirkulace vzduchu zde probíhá na základě elektrického ventilátoru, odvětrání ústí do šachty.
Sklep má vlastní elektroměr a vodoměr.
Cena sklepu s nástavbou a pozemkem 2,6mil.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.