Prodej komer. účely, 3606m², Brno - Horní Heršpice

Popis nemovitosti

Nabízíme prodej pozemku určeného ke komerčnímu využití o celkové výměře 3606m2 v k.ú. Horní Heršpice při ulici K Terminálu v Brně. Součástí prodeje je stavební povolení na výstavbu haly, ovšem jako součást dostavby sousedního objektu. Pro realizaci výstavby bude nutná změna územního a stavebního povolení.

Z fotografií je zřejmé, že pozemek skýtá mnoho výhod a další informace doplňuji:

je rovinatý
tvar se blíží čtverci
nejsou na něm žádné stavby určené k demolici
okrajově se vyskytuje nálet, nikoliv vzrostlá zeleň
sítě jsou relativně dostupné
vydané stavební povolení deklaruje možnost výstavby
v blízkém okolí není bytová výstavba, která by omezovala využití pozemku
pozemek je ve vlastnictví jedné právnické osoby a neváznou na něm žádná omezení vlastnických práv
pozemek je připravený k prodeji
nově zřizovaná věcná břemena pro kanalizace omezují pozemek zcela minimálně, navíc s možností využití plochy, geometrický plán je připraven


Velmi malá část pozemku přiléhající ke komunikaci je omezena vzdušným vedením a kanalizačním řadem (výtlak splaškových vod a vsak vod dešťových sousedního objektu), obě sítě jsou okem patrné. Jiné inženýrské sítě pod a nad pozemkem nejsou. Napojení pozemku na inženýrské sítě není připraveno. Napojení na splaškovou kanalizaci a vodovod se předpokládá z ulice Bednářova, nn nová trafostanice. Pro příjezd k pozemku byla dosud využívána cesta zpevněná panely z nároží ulic K Terminálu a Bednářova, samostatný vjezd na pozemek řeší zájemce.

Navržený objekt, na který je vydáno stavební povolení, zahrnuje převážnou většinu pozemku, výška zástavby po atiku 7,6m. Na pozemku byly vykopané a vyvrtané sondy do cca 80cm, celá vrstva říční písek. Pozemek je vyňat ze zemědělského půdního fondu, v územním plánu je určen jako smíšená plocha výroby a služeb. Pozemek je z cca 2/3 obvodu trvale oplocen.

Prodávající je plátcem DPH. S ohledem na tuto skutečnost a existenci stavebního povolení bude ke kupní ceně účtováno DPH 21%.