Prodej komer. účely, 16809800m², Vodnjan -

Popis nemovitosti

Umístění
Západní pobřeží Istrie,
Severozápadní část města Vodnjan
Otevřený výhled na ostrovy Pula, Rovinj a Brijuni.
Vzdálenosti 400m-5km od pobřeží, Pula 17 km, Rovinj 20 km, Lublaň 192 km, Záhřeb 256 km, Terst 111 km, Benátky 273 km
2 projekty TRP Negrín a Golf Negrín
Zónování
Povolený územní plán kraje
Povoleny územní plán města Vodnjan
Povolené městské sítě využití UPU TRP Negrín a UPU Golf Negrín
Zóny
TRP Negrín komerční turistika T1/T2, plocha 50ha, max. Kapacita 2500 lůžek podle krajského plánu
Golf Negrin. golfové hřiště R1, plocha 105ha, 18 jamek, golfový klub, golfové vily, max. kapacita 600 lůžek dle krajského plánu.
Stav plánování
povolený UPU
TRP Negrín
Komerční turistická zóna, účel T1/T2
Max plocha 50 ha, max. kapacita 2200 lůžek
3 hotely 4-5*, kapacita 1440 lůžek
Golf Negrin
golfové hřiště R1, plocha 105 ha (68 ha vlastní pozemek, zbytek koncese RH), max kapacita 300 lůžek
18 jamek, driving range, Golfový klub, údržbové objekty
Golf hotel 5*, 120 lůžek
30 golfových vil, kapacita 180 lůžek
Celkový počet objektů v Negrín - 4 hotely,270 vil, golfový klub
Celková kapacita 2500 lůžek
Celkem max GBA 500 000 m2
Povolení ke stavbě restaurací, obchodů, vil, sportovního zařízení.....
Cílové skupiny

Senioři
Rodiny
Sportovci
40% zastavovane plochy by mělo být upraveno jako park nebo zelená plocha
Max. koeficient využiti je 0,8
Max. koeficient konstrukce je 0,3
Max. výška hotelů je 16m, 5 páteř
Max.vyska vil je 9-12m 3 podlaží