Prodej komer. účely, 3850m², Čáslav - Čáslav-Nové Město

Popis nemovitosti

Nabízím Vám atraktivní pozemek, který je v územním plánu města Čáslavi veden jako plocha pro občanskou vybavenost (Z6) s možností výstavby pro obchod, autoservis, pneuservis, drobné stravování - motorest, ... atd. Na jedné straně plochy Z6 je bezkontaktní myčka aut a za nabízeným pozemkem je prodej nových aut zn. ŠKODA. Tudíž vše co se vztahuje k automobilům by mohlo být stavebním úřadem schváleno ... například i stanice technické kontroly.

Celková plocha pozemku je 3 850 m2 , p.č 393/40. Pozemek se nachází v ochranné zóně produktovodu ČEPRA a.s., ale na základě hydrogeologického průzkumu lze na pozemku stavět. Například pro autoservis o rozměrech 26 x 13 m máme podmínky pro udělení souhlasu s případnou výstavbou . Další možností je koupit jen část pozemku o rozloze cca 2000 m2 - 2200 m2 ... Případně lze koupit pozemek jako investiční příležitost a pak v budoucnu využít pro obchodní aktivity. Můžeme říci, že v Čáslavi nemáme nyní nové stavební pozemky pro rodinnou výstavbu a ani pro komerci - viz inzerce. Díky i tomu se zde cena za m2 poslední 3 roky výrazně zvýšila a nebude tomu jinak ani i v budoucnu ....

Výhodou je umístění pozemku, kde vzdálenost současné obchodní zóny Kauflandu je cca 250 m. Tudíž pozemek u silnice s případnou stavbou je dobře vidět z komunikace. To se projevilo například při provozu zmrzlinového stánku na pozemku - viz foto.
Na samotný pozemek je vjezd z ulice Jeníkovské a přes pozemek vede asfaltová komunikace. Máme zde zřízenou přípojku elektřiny, voda je před pozemkem za silnicí, plyn vede v okraji pozemku. Další výhodou je, že neplatíte za vynětí z půdního fondu - pozemek veden jako ostatní plocha. Zastavitelnost pozemku je max. 80% . Kanalizace v současné době v této lokalitě není k dispozici, ale plánuje se - viz ÚP města.

V případě Vašeho zájmu o další informace mě prosím kontaktujte.