Prodej komer. účely, 210855m², Jablonné v Podještědí

Popis nemovitosti

Hledáte místo svých snů, kde byste mohli realizovat své vize? Nebo hledáte místo vhodné pro investici?

Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 21 hektarů v malebné oblasti Lužických hor, konkrétně v Heřmanicích v Podještědí, kde lze provozovat rozmanité aktivity od turistiky po hraní golfu. Kompletní fotogalerii a video naleznete na našich webových stránkách.

Zemědělská usedlost s rozsáhlými a ucelenými pozemky o celkové výměře 210.855 m2 se nachází v Heřmanicích v Podještědí a je přístupná ze silnice vedoucí z Jablonného v Podještědí směrem na Mařenice či Horní Světlou.
K nabídce pozemků přináleží soubor zemědělských staveb, které jsou ve velmi špatném technickém stavu, a proto bude efektivnější je odstranit a na jejich místě vybudovat nové objekty, které budou lépe odpovídat potřebám investora, jeho záměru a zároveň budou splňovat současné požadavky.

Podle územního plánu je v zastavitelné části obce menší část pozemků o výměře 2.391 m2 vedena jako "Bydlení venkovské v rodinných domech (BV)" a větší část o výměře 11.732 m2 jako "Výroba a skladování - zemědělská výroba (VZ).

Na celou hospodářskou část navazuje soubor 20 hektarů luk a pastvin. Ty jsou pravidelně udržovány a připraveny pro rozličné využití. Ať už třeba pro pastvu zvířat nebo jako výběh pro koně. Jako napajedlo pro zvířata slouží rybníček mezi pastvinami.

Jednou z možností je využití pro chov koní v rámci rodinného areálu. Na pozemcích je více než dost místa pro vyjížďky a další aktivity související s jejich chovem. Zároveň je však možné uvažovat i o investičním záměru. Je k dispozici stanovisko dotčeného orgánu pro ochranu přírody, které potvrzuje, že změna využití území z plochy zemědělské výroby na plochu bydlení venkovského je možná. Po případném zrušení a demolici zemědělského areálu by měla být nová zástavba dimenzována v charakteru jedné usedlosti s doplňkovými stavbami. Vzhledem k okolnímu kontextu lze připustit i stavbu relativně většího charakteru, umožňující např. "apartmánové" bydlení s uzavřeným dvorem či zalomeným půdorysem.

Rozsahem pozemků, atraktivní lokalitou a potenciálem do budoucna se jedná o jedinečnou příležitost.

Na přiložených vizualizacích jsou zobrazeny případné podoby stávajících staveb na pozemku po eventuálních rekonstrukcích či přestavbě. Vizualizace demonstrují potenciál nabízené nemovitosti, nikoliv konkrétní záměr budoucího vlastníka. Využití pozemků a konkrétní podoba upravených či nově vybudovaných staveb podléhá schvalovacímu procesu dotčených orgánů.

Pokud hledáte výjimečné místo, kde byste mohli realizovat své vize nebo příležitost pro investici, pak Vás pravděpodobně tato nabídka zaujme. Ozvěte se nám a domluvíme se na dalším postupu případně na osobním setkání v Heřmanicích. Před prohlídkou nemovitosti je vyžadována informace o připravenosti k úhradě kupní ceny. V případě potřeby zajištění financování části kupní ceny nabízíme individuální přístup a možnost zprostředkování získání úvěrových prostředků.