Popis nemovitosti
Společnost TOTU reality Jaroměř pro vás připravuje nové reprezentativní prostory pro vaše podnikání. K dlouhodobému pronájmu nabízíme komerční prostor v Jaroměři, ul. Jezbinská, část Pražské Předměstí, okres Náchod. Nemovitost se nachází na lukrativním místě při hlavní trase Jaroměř - Hradec Králové s dálničním nájezdem D11 ve vzdálenosti 3 km. V uzavřeném areálu (bývalé společnosti STEZ) se prostor nachází v 1. NP. s podlahovou plochou 340 m2 a výškou stropu 3,7 m. Tento prostor je možné rozšířit o další halu ve 2. NP. o rozloze 260 m2, přičemž tyto prostory jsou vzájemně propojeny nákladním výtahem. V letošním roce dojde k celkové revitalizaci budovy s předpokládanou energetickou náročností ,,A", což zajistí nízké náklady na provoz. V prostorách klimatizační jednotky, elektřina 230/380 V, rozvody PC sítí (300/300) a zabezpečovací zařízení. Vnitřní prostory (omítky, malba, příčky, podlahy, osvětlení, atd...) budou upravené dle požadavků nájemce s termínem předání 6/2025. Dále je zde možnost využití částečně zpevněné venkovní plochy o rozloze 600 m2. Do areálu je i bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu. K dispozici je při nakládce či vykládce i rampa. Ve společných prostorách objektu, kuchyňské a sociální zázemí pro zaměstnance. Nemovitost je ideální pro obchodní prostory, showroom, eshop, fitness, sklady, laser game, dětská herna, výroba, atd... Na pozemku k dispozici 15 parkovacích stání. V okolí se nachází vlakové a autobusové nádraží, čerpací stanice, banka, síť obchodů, restaurace a jiné. Neváhejte si zajistit termín prohlídky s možností návrhů vnitřních úprav na míru pro vaše podnikání. Doporučujme prohlídku. Více informací u makléře.
