Popis nemovitosti
Jsme 5 km od Mikulova, 3 km od vodní nádrže Nové Mlýny. Na prodej je zavedený vinařský dvůr s dlouholetou tradicí a výnosem 12,5 % ročně Na prodej: - vinný sklep z roku 1647- penzion s kapacitou 39 lůžek- restaurace- rodinný dům- a ještě mnohem vícmnohem víc:- vinné boxy firem a známých osobností- předání kompletní klientely- pomoc stávajícího majitele po dobu 3 měsíců- smlouva na dodávky špičkových vín za VIP ceny- práva na exkluzivní etikety malíře Kristiana Kodeta- převod zavedené internetové domény- možnost pokračování spolupráce se stávajícím správcem- atd. Ekonomika:roční výnos 12,5 % (detaily sdělí makléř)příjmy jsou složené z položek a akcí: - ubytování- restaurace- prodej vín- večírky, akce, degustace...Technicky:- RD 5+1, 252 m2, dvě koupelny, garáž, prádelna, sušárna- Penzion 686 m2, 39 lůžek + přistýlky (pokoje a klimatizované apartmány)- Restaurace a zázemí 188 m2, kapacita 40 míst- Plně vybavená kuchyň- Historické sklepy přes 200 m2- Prostorný sklad vín ve sklepení- Vinárna s posezením pro 66 osob- 44 vinných boxů- Pozemek 2 080 m2- Dvě parkoviště- Dětské hřiště- Bazén a venkovní posezení pro 50 lidí- Celková užitná plocha cca 1 100 m2- PENB RD je G (topí se zde plynem, náklady nízké, průkaz vyšel G, protože plyn je dle vyhlášky neobnovitelný zdroj)- PENB penzion je F (také se topí plynem, stejný případ viz předchozí řádek RD)- PENB restaurace je B velmi úspornýCelý areál je udržovaný ve skvělé kondici. Pravidelné renovace, opravy a úpravy. V roce 2021 výměna střešních oken, generální oprava nábytku, v roce 2022 nový kotel v rodinném domě, nové čerpadlo k bazénu, kompletní výměna baterií a umyvadel, nový kotel na penzionu a další.Videa:Na webových stránkách makléře najdete navíc:20 min. rozhovor s majitelem nejen o důvodech prodeje - důležité vidět1 min. garance syna, vinaře Filipa Mlýnka o dodávkách vín6 min. rozhovor o vinařském dvoře s přítelem rodiny Mlýnkových, zpěvákem Standou Hložkem6 min. reportáž TV Nova z vinařského dvora např. s hercem Pavlem Trávníčkem či zpěvačkou Heidi Janků Fotogalerie:Na webových stránkách makléře najdete cca 60 fotografií, zde v galerii: celkový pohled na vinařský dvůrvinné sklepy penzionrestauraceznámé osobnostirodinný dům s ohledem na soukromí nebyl focenDoporučujeme navštívit webové stránky makléře, kde najdete mnohem více informací. Máte otázky? Chcete se přijet podívat?Prosíme, nerušte majitele přímou návštěvou bez ohlášení a sjednejte si schůzku společně s makléřem, který zastupuje majitele na základě výhradního smluvního ujednání a má k dispozici veškeré informace a dokumentaci. Neváhejte mě kontaktovat. A děkuji za váš.
