Dražba bytu 2+1 50 m², Nejedlého 374, Brno

Předmětem elektronické dražby jsou následující nemovité věci ve vlastnictví statutárního města Brna, ve správě ÚMČ Brno-sever: -volná bytová jednotka č. 374/4, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v budově č. p. 374, 376, 378 na ulici Nejedlého, postavené na pozemcích p. č. 102, 103/1, 104 vše v k.ú. Lesná v Brně, - spoluvlastnický podíl o velikosti 5025/223431 na společných částech domu č.p. 374, 376, 378 a na pozemcích p.č. 102 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 229 m2, p.č. 103/1 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 180 m2, p.č. 104 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 226 m2, vše v k.ú. Lesná v Brně, zapsané na listu vlastnictví č. 7962 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště Brno-město. Bytová jednotka 374/4 se nachází se v bytovém domě na ulici Nejedlého 2, Brno. Dle prohlášení vlastníka se jedná o bytovou jednotku 2+1 s celkovou plochou 50,25m2 umístěnou v 1.NP bytového domu. Jedná se o bytový dům z roku 1966 o 41 bytech v č.p./č. or. 374/2, 376/4, 378/6, které tvoří jeden stavební celek. Budova má tři hlavní vchody, v 1.PP je funkčně propojena. Ve vchodu č. oč. 2 je 14 bytových jednotek. V 1.PP se mimo byty nachází společné prostory, kterými jsou chodba, kotelna s výměníkovou stanicí pro vytápění a ohřev vody, sušárny, kočárkárny, popelárna a úklidová místnost. Dále se zde nachází sklepní kóje k jednotlivým bytům. V budově není výtah. Z důvodu ohrožené stability domu byla budova v roce 2003 staticky zajištěna. V letech 2019 a 2022 bylo provedeno statické posouzení a bylo konstatováno, že budova je stabilizována. V domě byla provedena výměna rozvodů vody a kanalizace za plastové rozvody. Dále byly prováděny méně rozsáhlé opravy a běžná údržba domu. Podlahová plocha bytu: Pokoj 15,50 m2 Pokoj 18,00 m2 Kuchyně 8,90 m2 Předsíň 3,85 m2 Koupelna 3,10 m2 WC 0,90 m2 Celkem 50,25 m2 K bytu patří sklepní kóje o výměře 1 m2 a lodžie o výměře 2 m2 (do celkové výměry se nezapočítávají). Byt je po částečné modernizaci, kdy bylo původní umakartové jádro nově vyzděno, přičemž došlo k menší změně dispozice, kdy byl průchod z předsíně do kuchyně zastavěn na úkor zvětšení plochy koupelny. Přístup do kuchyně je možný pouze přes obývací pokoj. Modernizací prošly i vnitřní rozvody el. sítě, kdy jsou rozvody vedeny i v lištách tam, kde původní elektroinstalace nebyla. Bytová jednotka je vybavena bezpečnostními vstupními dveřmi, kuchyně je bez kuchyňské linky. Plastová okna jsou doplněna o žaluzie. Vytápění je dálkové, ohřev teplé vody centrální. Měsíční platba za služby (teplo, teplá voda, pojištění) činí 3 566 Kč, fond oprav 2 010 Kč (40 Kč/m2) Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č. 003250/2026 zpracovaného dne 29.1.2026 ZNALCI A ODHADCI – znalecký ústav, spol. s r.o. Prohlídky: 1. prohlídka dne 14.4.2026 ve 14:00 2. prohlídka dne 13.5.2026 v 10:00 Sraz účastníků prohlídky: před vstupem do domu Nejedlého 2, Brno. Na prohlídky není nutné se hlásit předem. Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.