Sousedé
5 690 000 Kč
Poznámka k ceně: Cena po rekonstrukci
ID nemovitosti:0096
Stav bytu:Dobrý
Vlastnictví:Soukromé
Užitná plocha:153 m2
Plocha pozemku:153 m2
Datum vložení:16. dubna 2021
Energetická náročnostG ( )
Roční spotřeba energie262 kWh/m2

Popis nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 153m², Liberec VI-Rochlice. Panorama byt, který si zamilujete.

Velký slunný byt o dispozici 5+kk 153 m² se dvěma WC a s parkovacím stáním v Liberci VI – Rochlicích, v ulici Andělčina, s velmi nízkými provozními náklady.

Byt se nachází v domě v širším centru města Liberec, v “ukončené” městské zástavbě, v klidném místě s pěší dostupností do centra města (Fügnerova 8 min). Veškerá občanská vybavenost v blízkosti.

V bytovém domě, jehož celé druhé nadzemní podlaží (cca 40% celkové obytné plochy domu) zabírá nabízený velkorysý obytný prostor, se nachází ještě 3 další bytové jednotky. Součástí nemovitosti je také sklep a podíl na pozemcích pod domem a před domem.

Bytový dům je průběžně rekonstruován - provedena částečně izolace domu proti vlhkosti, částečně nová fasáda, nad bytem nová střecha, nová střešní krytina, nová střešní okna, nové vstupní dveře do domu.

Byt je aktuálně v dispozici 5+kk, jeho propozice lze využít k velké variabilitě realizace interiéru, ať už rozdělit na více menších místností.

Aktuální dispozice bytu:
– vstupní hala 9 m²
– místnost s kuchyňským koutem 33 m²
– pokoj 50 m² s krbem (vestavěná krbová vložka)
– předsíň 4,5 m²
– pokoj 14 m²
– pokoj 12 m²
– pokoj 18 m²
– koupelna/WC 9 m²
– druhé WC 3,5 m²
– sklepní místnost (komora/sklad) 17 m²

Aktuální napojení na inženýrské sítě:
Topení – ústřední (vlastní elektrokotel). Ve velké místnosti je krb – vestavěná krbová vložka o výkonu 8 kW. Krbová vložka má možnost ohřevu vzduchu a jeho nucené cirkulace turbínou, která ho rozvádí do ostatních obytných místností.
Ohřev vody – elektrokotel
Elektrická energie – 220V.
Voda – veřejný vodovod.
Kanalizace – veřejná kanalizace.

Při nedávné rekonstrukci bylo provedeno:
– nové rozvody elektřiny, vody a topení
– střecha po kompletní rekonstrukci - částečná výměna střešní konstrukce, nová střešní krytina SatJam, nová izolace tzv. chytrou pěnou (střecha a boční stěny), střešní okna Vekra (izolační dvojskla)
– rekonstrukce podlahových vrstev
– nová plastová okna s izolačními trojskly
– tepelná izolace bytu od schodiště
– rozvod teplého vzduchu z krbu do ostatních pokojů

Právě probíhají další přípravné práce na dokončení rekonstrukce (započítané v kupní ceně):
- instalace nové kuchyně včetně elektrospotřebičů od společnosti ORESI (ve fázi projektu včetně zajištění dodávky)
-náhrada stávajícího elektrokotle tepelným čerpadlem (ve fázi projektu včetně zajištění dodávky). Výměna sníží spotřebu el. energie až na 1/3 (návratnost investice cca 6-7 let)

Nabídková cena obsahuje i výše uvedenou dodávku kuchyňské linky včetně spotřebičů a instalaci tepelného čerpadla.

Financování bytu v nejoptimálnější variantě máme pro Vás připravené včetně znaleckého posudku (odhadu) pro jednání s bankami.
Webová stránka: financnispecialiste.cz/2021/03/06/byt-liberec-andelcina/

S pozdravem realitní a hypoteční makléři Finanční specialisté s.r.o.

Základní údaje

ID nemovitosti
0096
Vlastnictví
V soukromém vlastnictví
Stav objektu
Dobrý
Plocha sklepa
17m2
Obytná plocha
153m2
Užitná plocha
153m2
Patro
1
Energetická náročnost
G (i)
Poloha v obci
Klidná část obce
Foto - Václav Loužecký
Václav Loužecký
Zobrazit
kontakt
REALITY PRORADOST s.r.o.

Kontaktovat prodejce

code
Opiš kód z obrázku:
zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti Český Internet s.r.o., IČO: 26113571, se sídlem Kostelní 942/46, České Budějovice, 370 04 (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců.
Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na osobniudaje@ci.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací zde

© 2021 Sousedé