Popis nemovitosti
Od září 2024 nabízím pronájem bytové jednotky s dispozicí 5+1 ve stylové prvorepublikové vile ze třicátých let ve vilové čtvrti v Praze 4, Modřanech, v ulici Nečova. Nabídka je vhodná také pro zájemce, kteří hledají bydlení poblíž Prague British International School - Libuš campus. Dispoziční řešení bytu je 5+1 s čistou obytnou plochou 150 m2, s využitelnou půdou, sdílenou kolárnou, terasou, parkovacím stáním na vlastním pozemku a malou zahrádkou na samostatném pozemku 110 m2. Vila prošla rekonstrukcí, přičemž si ponechala všechny výrazné prvky své doby, ve které byla postavena. Duch a nálada osloví již při samotném příjezdu a pohledu zvenčí.
Dispozice bytu je rozložena do tří nadzemních podlaží. V 1. NP se po průchodu zádveřím s věšákovou stěnou a lavicemi nachází odkládací plocha a vstup do sklípku. Schodiště pokračuje do obytného patra, ve kterém se nachází krásná stylová kuchyně, spíž, obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. Kuchyň disponuje stylovou kuchyňskou linkou vybavenou značkovými spotřebiči. Z kuchyně je přístup do spíže s oknem a také do obývacího pokoje s balkonem do ulice a oknem do zahrady. Další místnosti, ložnice, koupelna a samostatné WC jsou přístupné z předsíně. Koupelna je zařízena vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, pračkou a kombinovaným plynovým kotlem. WC je samostatné.
Do 2. NP vede schodiště přes mezipatro, z kterého je možno vstoupit na zastřešenou terasu vybavenou sedacím nábytkem. Schodiště dále vede do podkrovního obytného patra, kde je jedna velká společná místnost se vstupy do dvou menších ložnic a koupelny s WC. Zákoutí tohoto krásného prostoru nabízí další kout na spaní pro případ, že rodina bude mít tři děti, a každé bude chtít vlastní soukromí, nebo pro případné návštěvy. Pro uložení šatstva slouží nika vybavená policemi a ramínky. Koupelna tohoto patra je vybavena vanou, umyvadlem, zrcadlem, komodou a WC.
Půda je pochozí a je určena k odkládání věcí. Přístup do ní je po dřevěných schodech z centrální obývací místnosti. Aktuálně je byt vymalován na bílo. Dům je napojen na všechny IS a je přiveden optický kabel pro vysokorychlostní internet. Vzhledem k dispozici je dům vhodný pro rodinu se dvěma až třemi dětmi. Obytné místnosti jsou částečně vybaveny nábytkem, fotografie nemusí zobrazovat aktuální stav.
Prohlídky možné po dohodě. Nájem činí 42.000 Kč + poplatky 8.500 Kč, kauce 100.000 Kč, provize 42.000 Kč + DPH.
Tylova čtvrť se nachází na dopravní křižovatce směrů tramvají jedoucích do centra přes Braník a autobusů jedoucích na metro trasy C Budějovická a Kačerov a trasy metra B Smíchovské nádraží.
V okolí se nachází radnice, školky, školy, mezinárodní školy, poliklinika, obchodní centrum, supermarket Billa, Kaufland, Lidl. V blízkosti je Modřanská rokle, Kunratický les - místa častých vycházek, nedaleko vede cyklistická stezka, dostupné je sportovně kulturní místo v Braníku se sportovišti a restauracemi. Více informací na prohlídce.
