Prodej bytu 5+1 a více, 220m², Trutnov - Kryblice

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám představit ojedinělou možnost odkupu poloviny prvorepublikové vily, která je umístěna ve vilové zástavbě v žádané lokalitě Kryblice v obci Trutnov. Předmětem prodeje je bytová jednotka č. 164/3 ve 2.NP (119 m2) a bytová jednotka č. 164/4 v obytném podkroví (100 m2), které je možné přetvořit na velkometrážní mezonetový byt min. 5+1 (cca 219 m2) nebo dva samostatné byty v každém podlaží. Uvedená cena je za obě bytové jednotky dohromady, jednotky musí být koupeny jako celek. Umístění vily na vyvýšeném místě zajišťuje fantastický výhled (nejen z balkonu) na město i hory v pozadí.

Vila je prohlášením vlastníka vymezena na celkem 4 bytové jednotky resp. 4 podlaží. Součástí každé bytové jednotky je sklep v suterénu a část zahrady (pro předmětné jednotky je vyhrazen pozemek C, D dle náčrtu - cca 500 m2).
Na pozemku „D“ je umístěna kůlna, která může plnit funkci skladovacího prostoru či dílny a na pozemku „C“ stojí zahradní altánek. Zahrada je tvořena převážně travním porostem s běžnými ovocnými a okrasnými dřevinami, které tu vytvářejí uklidňující atmosféru. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace s asfaltovým povrchem.

Obvodové zdi jsou cihelné, stropy převážně dřevěné, krov je zateplen 15-20 cm vaty, střešní krytina je z eloxovaného hliníku, střešní okna od výrobce Velux. Objekt je napojen na vodovodní řad, kanalizaci i elektřinu. Topení a ohřev vody zajišťuje primárně horkovod, záložní řešení je v podobě bojleru a kotle na tuhá paliva. Nové jsou rozvody vody a částečně rozvody odpadů. PENB nebyl předložen, proto je uváděna třída G.

Vila je v dobrém udržovaném stavu, nicméně současný stav interiéru předpokládá rekonstrukci/modernizaci, což je zároveň příležitost pro nového majitele utvořit si prostor dle vlastních představ.

Dále je možné přikoupit garáž za 450.000,- Kč, která je na hranici pozemku ve spodní části (samostatný elektroměr, přivedena voda) a pozemek p.č. 1622/9 o výměře 13 m2 za cenu 26.000,- Kč.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.