Prodej bytu 4+kk, 104m², Odolena Voda

Popis nemovitosti

Bytový komplex koupilo Bytové družstvo REZIDENCE U ŠKOLY a nachází se v něm 14 bytů, které teď nabízí jako družstevní. Byt se nachází v uzavřeném komplexu (který je těsně před dokončením) a bude k nastěhování na přelomu roku 2024/2025. V ceně bytu je vlastní zahrádka 31,2 m2 a 2 parkovací místa před domem. Kromě toho nabízí komplex komunitní altán s možností grilování a dětské minihřiště. Orientace bytu je na východ a západ.Energetická třída bytu je A. Součástí každého bytu jsou 2 koupelny a 3× WC, přičemž dvě oddělené. Nad schody je dětská herní galerie. V celém bytě je podlahové vytápění a na podlaze je vinylová podlaha. V oknech jsou trojskla. K dispozici je i optický internet.Byt je možné po uplynutí 5 letech převést do OV.Mimořádné splátky úvěru jsou možné ZDARMA 2× ročně ve výši vždy max. 20 %, a to z výše nesplacené jistiny úvěru. Cena za přidělení bytu je 1 990 000 Kč. Tato částka tvoří 20 % z ceny bytu. Můžete zaplatit i více než 20 % (max. však 90 %) a snížit si tak měsíční anuitní splátku. Zbylou část ceny bytu (7 960 000 Kč) splácíte formou anuitních splátek (40 938 Kč), které budou součástí nájmu. Výhodou je, že si nemusíte brát úvěr a nemusíte nikomu prokazovat svoji bonitu. Celková cena bytu je tedy 9 950 000 Kč.Při rezervaci byty je ještě potřeba uhradit zápisné ve výši 30.000 Kč a základní členský vklad ve výši 5.000 Kč. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné složit do rezervního fondu částku ve výši trojnásobku měsíční anuitní splátky. Ta vám bude vrácena při převodu bytu do osobního vlastnictví. Projekt má výbornou polohu. Je situován v klidné části města. Zároveň ale nabízí snadné dojíždění za prací nebo zábavou v okolních městech (Neratovice, Kralupy nad Vltavou, Praha). Oblast Odolene Vody má mnoho možností pro aktivní trávení volného času – procházky lesem nebo návštěva mnoha zajímavých přírodních a kulturních zajímavostí v okolí města Vás určitě uspokojí. Odolena Voda nabízí veškerou občanskou vybavenost – je tu škola i školka, pošta, základní obchody i PENNY market, tenisové kurty, sportovní areál a koupaliště Jordán. Zároveň je tu i příroda: přilehlé lesy a přírodní rezervace Špičák.Město Odolena Voda leží při dálnici D8 asi 15 km severně od centra Prahy. Cesta do Prahy Vám autem Vám zabere jen okolo 20 min. Použít můžete také autobus linka 370, který Vás do Kobylis odveze za 32 min.Platby:Rezervační záloha: 100.000 Kč (do 3 dnů od podání přihlášky do družstva)Základní členský vklad: 5.000 Kč (do 3 dnů od podání přihlášky do družstva)Zápisné: 30.000 Kč (do 3 dnů od podání přihlášky do družstva)DČV 20 % – Rezervační záloha: 1 890 000 Kč (dle lhůty uvedené ve smlouvě o DČV) 3 x měsíční anuitní splátka 122 814 Kč (při 20 % DČV – před podpisem nájemní smlouvy) Měsíční anuitní splátka: 40 938 Kč + zálohy na služby (od převzetí bytu a podpisu Nájemní smlouvy)