Popis nemovitosti
Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi výjimečný byt s otevřenými výhledy do okolí, nacházející se ve 3.patře cihlového domu bez výtahu, v prestižní lokalitě Vokovic, Africké ulici. Mezi největší výhody patří praktická dispozice bytu skýtající příjemné bydlení pro rodinu, lodžie s výhledem do zahrady vnitrobloku, a také lokalita, nabízející všechny výhody městského života i klid zeleně a blízkost okolních parků. Vstupní dveře bytu vedou do předsíně (cca 7,94m2) se vstupy do jednotlivých místností. Po pravé straně od vchodu nalezneme komoru (cca 1,01m2) a dále dveře do obývacího pokoje (cca 21,62m2) se vstupem na lodžii (cca 4,84m2) a s navazující nyní částečně zdí oddělenou místností (cca 10,72m2). Skrytě za rohem obývacího pokoje je kuchyňský kout (cca 5,6m2). V čele předsíně se nachází samostatná toaleta (cca 0,94m2) a koupelna (cca 2,97m2), jenž je nyní průchozí do kuchyňského koutu. Na levé straně předsíně vcházíme do dvou pokojů (cca 11,25m2 a 7,46m2). Pro přehlednou dispozici bytu doporučujeme shlédnutí podrobné virtuální prohlídky. Okna bytu s otevřenými pohledy do okolí jsou orientována na tři světové strany (jih, východ a západ), díky tomu je zde dostatek prosvětlení a navozující pocit vzdušnosti a otevřenosti. Prostorná lodžie podél obývacích prostor (na západ) je dostatečně velká pro pěstování rostlin či bylinek, je orientována do společné zahrady domu ve vnitrobloku. Ta je průběžně udržována, lze ji využít k příjemnému posezení. Kuchyňský kout disponuje oknem na jih, obě ložnice nabízí výhled přes koruny stromů a střechy na východ. Dostatek úložných prostor je zde díky komoře, původní vestavné skříni a také sklepní kóji v 1.PP domu.Byt je v původním stavu bez modernizací (bytové jádro, stejně jako veškeré rozvody, podlahy, apod.), je tedy možné si ho celý přebudovat a upravit dle svých představ tak, aby odpovídal vzhledem a rozložením aktuálním potřebám.Celková podlahová plocha bytu je 69,51m2 plus lodžie 4,84m2 a sklep 2,43m2, tj. celkem 76,78m2. Měsíční poplatky činí 6.950,-Kč (včetně fondu oprav 2.880,-Kč) + elektřina a plyn v bytě. Byt je v osobním vlastnictví. Vlastník si vyhrazuje právo výběru lepší nabídky. Energetická třída E.Dům je po rekonstrukci střechy, příští rok se plánuje revitalizace fasády. Okna v bytě jsou plastová, na podlahách původní parkety či PVC a dlažba. Dostatek parkovacích míst na rezidenčních zónách nalezneme v okolních ulicích, krátkodobé parkování je možné přímo u domu na společném pozemku. Vyhledávaná lokalita Vokovic nabízí možnost veškerého kulturního, nákupního i sportovního vyžití, vše, co je dnes požadováno k pohodlnému a aktivnímu životu, stejně jako výborné dopravní spojení MHD či autem. Mimořádnou nabídku ocení všichni, kdo hledají nejen bezpečnou a klidnou lokalitu v Praze, ale také dokonalé rodinné bydlení s dostatkem soukromí či výjimečnou investici. Hledáte-li příjemné místo, které si přebudujete podle svých představ, mohu Vám nabídku jedině doporučit.
