Prodej bytu 4+kk, 114m², Dobev - Oldřichov

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji samostatnou dvoupodlažní bytovou jednotku s dispozicí 4+kk, která se nachází v novostavbě domu o 3 bytových jednotkách, stavebně řešeného jako tři samostatné řadové domy, v dynamicky se rozvíjející obci Oldřichov u Písku. Bytová jednotka s podlahovou plochou 117 m2 je krajní bytovou jednotkou označenou ve fotogalerii č. 1. K bytové jednotce náleží zahrada 140 m2 přístupná z obývacího pokoje a 2 parkovací stání na zpevněné ploše před domem. Výhradní užívání těchto prostor garantuje prohlášení vlastníka vložené do katastru nemovitostí. Na zahradě je k dispozici terasa 9 m2, která díky betonovému plotu nabízí novým majitelům dostatek soukromí. Každá bytová jednotka má na zahradě vývod vody na zahradní hadici nebo napuštění bazénu. Pokud by vám stačila menší zahrada, kontaktujte makléře. V prodeji máme i středovou bytovou jednotku se zahradou 65 m2 a cenou 6,9 mil. Kč.

V ceně bytu nabízí investor novým majitelům drobné stavební úpravy nebo ZAHRADNÍ DOMEK, případně MONTOVANOU GARÁŽ nebo ZASTŘEŠENÍ TERASY.

Dispozice bytu:
1.NP – zádveří 8,16 m2, sklad 5,9 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 37,28 m2 a koupelna se sprchovým koutem a WC 3,25 m2
2.NP – schodiště 12,44 m2, ložnice 13,4 m2, dva dětské pokoje 14,17 a 9,53 m2 a koupelna s vanou a WC 6,91 m2
V místě budoucí kuchyňské linky je příprava (elektřina a spodní odtah pro digestoř) pro montáž varného ostrůvku. Pokud ho nový majitel nevyužije, příprava bude zrušena a dolepena podlaha.
Byt má k dispozici ještě oddělenou část půdy přístupnou stahovacími schody z pokoje v 2.NP.

Standardy vybavení:
Dveře dřevěné dýhované s obložkami, podlaha lepený vinyl, stěny v koupelnách betonová kvalitní hydroizolační stěrka (možnost jiné barvy nebo obklady). Součástí jednotky není kuchyňská linka a osvětlovací tělesa.

Stavební konstrukce:
Svislé konstrukce cihla 25 cm + polystyren 20 cm, okna plastová s trojsklem, střešní krytina betonová taška. Jednotlivé bytové jednotky jsou odděleny dvěma zdmi s mezerou pro lepší akustickou pohodu majitelů.

Vytápění, ohřev vody a sítě:
Jedná se o velmi úspornou stavbu s klasifikací třídy A. Vytápění podlahové, kde zdrojem je tepelné čerpadlo Vaillant, které se rovněž stará o ohřev teplé vody. Teplotu v každé místnosti lze nastavovat individuálně díky termostatům umístěným v každém pokoji. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace a elektřiny.

Obec Oldřichov se nachází 2 km od Písku. V obci je nová školka a sezónní restaurace. Administrativní správu vykonává obec Dobev. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají vyšší standard bydlení, než nabízí bytové domy, navíc v klidné lokalitě, zároveň však s výbornou dostupností do blízkého města.

Případným zájemcům zajistíme financování koupě této nemovitosti. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku, kontaktujte makléře nabídky.