Sousedé
26 000 000 Kč
Poznámka k ceně: Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
ID nemovitosti:345924
Stav bytu:Bezvadný
Vlastnictví:Soukromé
Užitná plocha:148 m2
Plocha pozemku:160 m2
Datum aktualizace:28. listopadu 2022
Energetická náročnostF ( )
Roční spotřeba energie216 kWh/m2

Popis nemovitosti

Hledáte velký byt v centru Prahy? Chcete bydlet komfortně ve městě s dostupností veškerých služeb, kultury a zábavy? Nebo hledáte vhodnou a zejména jistou investiční příležitost?

Nabízíme Vám k prodeji nadstandardní, secesní, prostorný byt o celkové podlahové ploše 160 m2 nacházející se v centru Prahy na Vinohradech hned vedle Tylova náměstí pár minut chůze od Václavského náměstí či Národního muzea a v těsné blízkosti nejlepších pražských klubů, restaurací, barů a architektonických památek. Bytová jednotka o dispozici 4+1 je umístěna v 2. nadzemním podlaží klasického vinohradského secesního domu. Před domem je revitalizovaná tramvajová zastávka, pár kroků od domu je stanice metra C - I.P. Pavlova a jen několik minut chůze je to do stanice metra A - Náměstí Míru. Hlavní nádraží Praha je ve vzdálenosti pouhých 2 zastávek na trase metra C.

Byt sestává ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s krbem a navazující jídelnou, dvou samostatných pokojů s vlastními koupelnami včetně toalet (celkem 3), několika šatních prostor, vlastního solária a kuchyně se spižírnou a balkonem, který poskytuje výhled do zeleně. Byt zabírá celé patro, má jediný vchod na patře a je tedy bez přímých sousedů, což zaručuje dostatek soukromí a to jak pro bydlení tak hostitelské služby.

Byt je kompletně bezbariérový a vybavený pro 6 osob. Kompletní rekonstrukce bytu (koupelna, prostupy místností, nátěry oken a dveří, malby, vybudování šaten…) proběhla na konci 90. let. Rekonstrukce WC pro hosty, vybudování druhé koupelny a renovace kuchyně byly dokončeny v roce 2019. Jedna z ložnic je klimatizovaná. Zvýšený zájem zahraničních turistů po období covidu zajišťuje v současné době plnou obsazenost na 3 měsíce dopředu a předpokládá letošní výnos cca 900.000,- až 1.000.000,- Kč za staré "covidové" ceny. Při odpovídajícím zvýšení cen lze výnos v příštích letech zcela reálně díky enormnímu zájmu a předpokládanému vývoji navýšit o min. cca 50 %. Obsazenost se pohybuje okolo 90%. V případě investiční koupě je tak zajištěna plynulá návaznost a možnost převzetí Airbnb se statusem Superhostitel. Prodej je uvažován včetně veškerého vybavení.

Lokalita nabízí nespočet možností ke kulturně společenskému životu, včetně sportovního vyžití. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost, zajištěná školami, školkami, obchody a službami.

Byt si můžete prohlédnout rovněž prostřednictvím 3D virtuální prohlídky.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědního formuláře a my se Vám ozveme pro domluvení termínu prohlídky.

Pozn: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.

Základní údaje

Dopravní spojení
AutobusVlakMHDSilniceDálnice
Elektrický proud
230 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zavedené inž. sítě
TelefonInternet
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Způsob vytápění
Ústřední - plynové
Typ konstrukce
Jiná
Vybavení bytu
S vybavením
ID nemovitosti
345924
Vlastnictví
V soukromém vlastnictví
Stav objektu
Bezvadný
Obytná plocha
160m2
Užitná plocha
148m2
Patro
1
Energetická náročnost
F (i)
Foto - Aleš Zemek
Aleš Zemek
Zobrazit
kontakt
RE/MAX Living

Kontaktovat prodejce

code
Opiš kód z obrázku:
zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti Český Internet s.r.o., IČO: 26113571, se sídlem Kostelní 942/46, České Budějovice, 370 04 (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců.
Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na osobniudaje@ci.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací zde

© 2022 Sousedé