Sousedé
26 500 000 Kč
Poznámka k ceně: Konečná cena, neplatíte provizi!
ID nemovitosti:189423JaT
Stav bytu:Dobrý
Vlastnictví:Soukromé
Užitná plocha:238 m2
Datum aktualizace:4. září 2024
Energetická náročnostG ( )

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi byt o dispozici až 4+1 nacházející se ve vile Ernsta Löw-Beera. Byt je určen pro milovníky první republiky (a architektury jako takové), kteří ocení původní stav a provedou si citlivou rekonstrukci dle vlastních představ. Jedná se o reprezentativní místo, které také může sloužit jako zázemí firmy v kombinaci s bydlením. Vila, situovaná v zahradě na nároží ulic Kalvodovy a Marie Pujmanové, je orientována hlavním průčelím k jihu a jedná se o nejvyhledávanější část Brna. Místo poskytuje dostatek klidu, soukromí a bezpečí.

Tuto vilu nechal postavit bratranec Grety Tugendhatové, Ernst Löw-Beer – bratr sběratele asijského umění Fritze Löw-Beera, v roce 1935 na Kalvodově ulici v Brně-Pisárkách. Představuje typický příklad vídeňské architektury bydlení v polovině třicátých let a byla zřejmě inspirována vilou na Wenzgasse v Hietzingu od Josefa Franka. Vila je postavena v roce 1935. Jejími autory jsou vídeňští architekti Rudolf Baumfeld a Norbert Schlesinger. Stavba poněkud připomíná svou noblesou, plynulým uspořádáním obytného prostoru a vytříbenými detaily vilu Tugendhat.
Konstrukci domu tvoří železobetonový monolitickým skelet s cihelným výplňovým zdivem. Osazena jsou francouzská okna. U všech prosklených ploch převažují kovové rámy, v menším rozsahu je použito dřevo. O vysoké technické úrovni svědčila mimo jiné klimatizace, jež zabraňovala orosování skleněných stěn. Ta nyní čeká na zprovoznění novým majitelem.
Byt je v původním stavu s prvky drobných modernizací. Nadšence do architektury zaujmou původní travertinové a parketové podlahy. Dále je v bytě dochován původní bar a dřevěné obložení na stěnách.

V bytovém domě se nacházejí fyzicky 3 bytové jednotky - každá v jednom patře v budově ze 3. NP. Nabízený byt se nachází z přední strany v 2. NP a ze zadní strany je přístupný přes jedny schody, tedy přes zvýšené přízemí. Byt je orientovaný převážně na jih, dále pak na západ a východ. Vytápění je ústřední s kotlem na zemní plyn + lokální. Idylickou atmosféru vykouzlí krb v obývací pokoji.

Samotný byt nabízí opravdu velkorysé rozměry. Podlahová plocha bytu včetně kryté terasy činí 223 m2 a dále sklep 15 m2. Díky nadstandardní výšce stropu činí 3,7 m je byt nádherně prosvětlený, prostorný a poskytuje mnoho výhledů do zeleně a okolí.
Ložnice Vás uchvátí rozměrem 36 m2, obývací pokoj s krytou terasou pak rovnou velikostí 95 m2. Současná jídelna nabídne 38 m2, takže budete mít dost prostoru pohostit celou svou rodinu či přátele. Zde oceníte i 2 x WC a 2 x koupelnu.

Soukromí zajistí vjezd k vile přes bránu. K parkování slouží garáž pro jeden automobil. Možnost parkování dalšího vozu se nachází před garáží. K bytu náleží sklep umístěn v suterénu bytového domu. Jelikož PENB zatím nebyl dodán, uvádíme G.

Prodávající si vyhrazuje určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Základní údaje

Dopravní spojení
VlakMetroMHDSilniceDálnice
Parkování
GarážVlastní parkovací stání
Elektrický proud
230 V
Zavedené inž. sítě
Plyn
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Typ konstrukce
Skeletová
Balkony, lodžie, terasy
Terasa
Druh bytu
Vybavení bytu
Částečně vybaveno
ID nemovitosti
189423JaT
Vlastnictví
V soukromém vlastnictví
Stav objektu
Dobrý
Plocha sklepa
15m2
Obytná plocha
223m2
Užitná plocha
238m2
Plocha terasy
12m2
Místností
5
Patro
1. patro
Počet míst na parkovišti
2
Energetická náročnost
G (i)

Poloha na mapě

Foto - Blanka Fialová - Infolinka RK
Blanka Fialová - Infolinka RK
Zobrazit
kontakt
TAJOVSKÝ reality s.r.o.

© 2024 Sousedé