Sousedé
(1/23)
DSC07574 copy
24 500 000 Kč
ID nemovitosti:N07712
Stav bytu:Bezvadný
Vlastnictví:Soukromé
Užitná plocha:158 m2
Datum aktualizace:21. ledna 2025
Energetická náročnostG ( )

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám prostorný byt 4+1 o celkové ploše 158m2 situovaný v předposledním podlaží (5.NP) cihlového domu v Praze 2 – Nové Město, ul. Odborů.Obrovskou devízou této nemovitosti je její široká variabilita. Původně se jednalo o 2 byty (do dnešního dne jsou na chodbě oba vchody /jedná se o jedinou jednotku na celém podlaží/, ten druhý je z vnější části bytu za příčkou a lze ho obnovit), stejně tak ho lze jednoduše předělat např.na byt 6+1 (rozdělením velkorysého obývacího pokoje, který byl historicky rozdělený na 3 pokoje), či zpětně rozdělit na dvě jednotky, případně ho lze používat jako kombinaci bydlení a podnikání se dvěma nezávislými vchody.Byt prošel před rokem 2000 kompletní rekonstrukcí spočívající ve výměně rozvodů, podlah, sociálního zázemí, atp. a je ve velmi dobrém stavu.V domě je dobře fungující společenství vlastníků bez jakýchkoliv závazků, ve společném vlastnictví mají nebytový prostor v přízemí a sklepní prostory/sklad, které se následně pronajímají a generují zisk. K bytu přísluší sklepní kóje (2m2). PENB není zpracován, proto uvedena třída „G“.Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme výnos okolo 3% ročně.Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Základní údaje

Typ konstrukce
Zděná
Vybavení bytu
Částečně vybaveno
ID nemovitosti
N07712
Vlastnictví
V soukromém vlastnictví
Stav objektu
Bezvadný
Plocha sklepa
2m2
Užitná plocha
158m2
Patro
4
Energetická náročnost
G (i)

Poloha na mapě

Foto - Bc. Robert Poppl
Bc. Robert Poppl
Zobrazit
kontakt
Bohemian Estates International, s.r.o.

© 2025 Sousedé