Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný nový byt 3+kk o velikosti 73,5 m2 s balkonem, sklepem a parkovacím stáním v novostavbě z roku 2024 v novém rezidenčním arelálu Albatros Kbely v ul. Sedlářská na Praze 9 v severovýchodní části Prahy.
Byt se nachází ve 2. patře s výtahem a je o celkové velikosti 72m 2 (z toho byt 68,1 m2 + 5,4m2 balkon + 2,4m2 sklep v suterénu domu). Byt je nezařízený s novou kuch. linkou s vestavěnými spotřebiči (el. varná deska, el. trouba a myčka, digestoř, lednice s mrazákem. Obývací pokoj je propojen s kuch. koutem a je s přímým vstupem na balkon s výhledem do okolní klidné zeleně, ložnice jsou oddělené se samostatným vstupem, v koupelně vana, WC oddělené, na podlaze jsou nové plovoucí podlahy nebo dlažba, v předsíni je praktická komora pro uskladnění věcí. V přízemí domu se nachází sklep hned vedle garážového parkovacího stání a prostorná společná kolárna s mycím koutem.
Byt je tichý s okny a balkonem orientovanými na severo-západ s výhledem do zeleně a okolní výstavby. Byt se nachází v příjemném a klidném prostředí s dostatkem zeleně a s kompletní občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti- naproti domu se nachází mateřská školka, dostatek obchodů (5 min chůzí supermarket Billa a nově i Norma), restaurace (např. Kbelský pivovar), zdravotní středisko a dostatek sportovního vyžití- gymcentrum, yogacentrum, lesopark Letňany (kolo, brusle, singtrail), golfové hřiště Vinoř a spousty cyklostezek.
Byt je ideální pro rodinu bez domácích mazlíčků. Nachází se 5 min. chůzí od autobusové zastávky (na metro Letňany cca 7min), autem do centra cca 20min.
Měsíční nájemné činí 25.000,- Kč + cca 5.250,-Kč/měs. + zálohy za spotřebu elektřiny + internet.
Byt je volný od 1.3.2025, prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě, při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit první nájemné včetně poplatků, kauce 50.000,-Kč a provize RK 25.000,-Kč.
